Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Н.Э- нь хариуцагч “..., технологийн коллеж” ХХК-тай үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх гэрээ байгуулсан боловч гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй. Хариуцагч түрээсийн төлбөрөө бүрэн төлөөгүй байхад байрыг буцаан хүлээлгэн өгсөн.
• Нэхэмжлэгч: Н.Э- нь хариуцагчаас түрээсийн үлдэгдэл төлбөр 19,182,457 төгрөг, дулааны төлбөр 788,000 төгрөг, нийт 19,970,457 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: “..., технологийн коллеж” ХХК нь түрээсийн гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, түрээсийн төлбөр төлөх үүрэггүй, харин авсан зүйлээ буцаах үүрэгтэй гэж маргасан. Мөн 2014-11-01-ний өдрөөс хойш байрыг ашиглаагүй, нэхэмжлэгч байрыг хүлээж авахгүй байсан тул ашиглаагүй хугацааны төлбөр төлөхгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-11-13, Дугаар: 102/ШШ2018/03392
• Шийдвэр: Хариуцагчаас 19,970,457 төгрөгийг гаргуулж Н.Э-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-01-11, Дугаар: 108
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 492.1.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-03-20, Дугаар: 210/МА2025/00515
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагаас хальж, үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн гэж шийдвэрлэсэн нь мэтгэлцэх эрхийг зөрчсөн, мөн Иргэний хуулийн 492.1.1-ийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн тул хэргийг хэрэгсэхгүй болгох.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Н.Э- болон “..., технологийн коллеж” ХХК хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-т заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус байна.
• Хүчин төгөлдөр бус гэрээний үндсэн дээр нэхэмжлэгч түрээсийн төлбөр шаардах эрхгүй.
• Хариуцагч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг 2011 оноос 2015-11-16-ны өдрийг хүртэл хүчин төгөлдөр бус гэрээний дагуу эзэмшиж, ашигласан нь тогтоогдсон.
• Иймд хариуцагч нь бусдын эд хөрөнгийг үндэслэлгүйгээр эзэмшиж, хөрөнгөжсөн гэж үзэх үндэслэлтэй.
• Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулж, Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.