📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Н.Б- нь М.А-тай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, орон сууцаа шилжүүлэн өгсөн боловч төлбөрөө аваагүй тул 110,000,000 төгрөг нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Н.Б- нь М.А-тай байгуулсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу 110,000,000 төгрөгийг М.А-гаас, мөн хамтран хариуцагч Г.М-ээс гаргуулах.
- Хариуцагч: М.А- болон Г.М- нар нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, М.Е-ийн 3 га газрыг Н.Б-гийн компанид шилжүүлснээр орон сууцны төлбөр барагдуулсан тул гэрээний үүрэг дуусгавар болсон гэж тайлбарласан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2019-02-14, Дугаар: 151/ШШ2019/00209
- Шийдвэр: Н.Б-гийн М.А-д холбогдох нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Г.М-д холбогдох нэхэмжлэлээсээ татгалзсаныг дурдсан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1. М.Е-ийн газрыг Н.Б-гийн орон сууцны төлбөрт шилжүүлэх замаар төлбөрийг барагдуулахаар талууд тохирсон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-05-13, Дугаар: 860
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх худалдах-худалдан авах гэрээний харилцааг зөв дүгнэсэн хэрнээ нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон, мөн баримтыг буруу үнэлсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 2 дахь заалтад "Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5 дахь хэсэгт зааснаар" гэж нэмж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Анхан шатны шүүх зөв дүгнэлт хийсэн боловч нэхэмжлэгч нэхэмжлэлээсээ татгалзсаныг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгохдоо хууль хэрэглээгүй алдаа гаргасан.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-06-27, Дугаар: 210/МА2019/00860
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: М.А- орон сууцны төлбөрөө төлөөгүй, газар шилжүүлсэн нь Н.Б-тэй хамааралгүй, талуудын хоорондох хэлцлийг нотлох баримт хангалтгүй, шүүх нотлох баримтыг бодитой үнэлээгүй.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын тогтоох хэсгийн нэг дэх заалт, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 2 дахь заалтыг өөрчилж, бусад заалтуудыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Н.Б-, М.А- нарын хооронд Иргэний хуулийн 243 дугаар зүйлд нийцсэн худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн.
- Нэхэмжлэгч Н.Б- нь орон сууцыг М.А-д шилжүүлснээр гэрээний үүргээ биелүүлсэн.
- М.А-гийн 110 сая төгрөг төлөх үүрэг нь М.Е-ийн эзэмшлийн 3 га газрыг Н.Б-гийн "Соурсе" ХХК-д шилжүүлснээр дуусгавар болсон. Энэ нь Иргэний хуулийн 236.1.2, 189.1-д нийцнэ.
- 2015-04-30-ны өдрийн гэрээний 3-т "төлбөрийг 2015-04-30-ны өдөр төлж дуусгасан" гэж заасан нь үндэслэлтэй.
- Гэрч М.Е-ийн мэдүүлгийг шүүх хэрэгт буй бусад баримттай харьцуулан үнэлсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1-40.3-т нийцнэ.
- М.Е-, Г.М-, М.А- нарын хооронд хийгдсэн 2015-04-28-ны өдрийн гэрээг хууль бус гэж үзэх үндэслэлгүй.
- Н.Б-гийн өмгөөлөгч Д.Доржсүрэн нь шүүх хуралдаан дээр Г.М-тэй гэрээ хэлцэл хийгээгүй тул нэхэмжлэх зүйлгүй гэж мэдэгдсэн нь нэхэмжлэлээсээ татгалзсанд тооцогдох бөгөөд Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д нийцнэ.
- Шийдвэр, магадлалд Г.М-д холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгох талаар заагаагүй байсан тул уг үндэслэлээр өөрчлөлт оруулсан.