Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ч.Б- нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг ах Ч.Бм-д зээл авах зорилгоор дүр үзүүлэн худалдах-худалдан авах гэрээ хийсэн боловч гэрээний мөнгийг аваагүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, өмчлөх эрхээ сэргээхийг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: Ч.Б- нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг дүр үзүүлэн хийсэн, гэрээний мөнгийг аваагүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгож, өмчлөгчөөр бүртгэхийг даалгах.
• Хариуцагч: Ч.Бм-, Б.А- нар нь гэрээг хуулийн дагуу хийсэн, Ч.Б- нь 23,000,000 төгрөгийг хүлээн авсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох. Б.А- нь орон сууцыг шударгаар олж авсан хамтран өмчлөгч болохыг тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-11-01, Дугаар: 1138
• Шийдвэр: Ч.Б-, Ч.Бм- нарын хооронд байгуулагдсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоож, Ч.Бм-гаас 45,166,327 төгрөгийг гаргуулж Ч.Б-д олгож, Б.А-гийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.1, 56.1.2 (хүчин төгөлдөр бус хэлцэл), 56.5 (хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үр дагавар), 110.1 (өмчлөх эрх)

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2019-02-25, Дугаар: 33
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль бус, үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, Ч.Б-ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.3, нэхэмжлэлийн үндэслэл тогтоогдоогүй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2019-04-22, Дугаар: 00515
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг бүхэлд нь хянаагүй, нотлох баримтыг буруу үнэлж, хуулийн үндсэн зарчмуудыг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын 1 дэх заалтад нэмэлт оруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохдоо магадлалын тогтоох хэсэгт Иргэний хуулийн холбогдох зохицуулалтыг баримтлаагүй нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 118.5-д заасан шаардлагыг зөрчсөн.
• Анхан шатны шүүх "45,166,322 төгрөг" гаргуулах нэхэмжлэл гараагүй, энэ талаар зохигч мэтгэлцээгүй байхад мөнгө гаргуулж шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 115.2, 116.2-т заасантай нийцээгүй.
• Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан “дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байна” гэх үндэслэл хэргийн баримтаар бүрэн тогтоогдоогүй.
• Орон сууцанд хариуцагч Ч.Бм- 2008 оноос амьдарсан, зохигчийн хооронд 2010 оны 06 дугаар сарын 11-ний өдөр худалдах-худалдан авах гэрээ бичгээр байгуулагдан уг гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрх Ч.Бм-н нэр дээр улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн, Б.А- 2014 оны 07 дугаар сарын 14-ний өдөр орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн үйл баримт тогтоогдсон.
• Давж заалдах шатны шүүх гэрээний зүйл болсон орон сууцны өмчлөх эрх болон бодит эзэмшил хариуцагч Ч.Бм-д шилжсэн байдал, банкнаас олгосон зээлийн мөнгийг нэхэмжлэгч Ч.Б- хүлээн авсныг нотлох баримтаар үнэлсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасныг зөрчөөгүй.
• Нэхэмжлэгч Ч.Б- нь зээлийн мөнгийг буцаан өгсөн гэх тайлбар нотлогдоогүй. Гэрч нарын мэдүүлэгт "Ч.Б-, Ч.Бм-д зээлийн мөнгийг өгсөн" гэх агуулга тусгагдаагүй.
• Анхан шатны шүүх гэрчийн мэдүүлэг, хариуцагчийн өмнө гаргасан тайлбарыг маргааны зүйлд ач холбогдолтой баримт гэж үзэн нэхэмжлэлийг хангасан нь учир дутагдалтай.