📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.А нь эгч Б.М-д орон сууцны гэрчилгээ болон иргэний үнэмлэхээ түр хугацаагаар өгсөн бөгөөд Б.М нь уг бичиг баримтыг ашиглан орон сууцыг өөрийн нэр дээр шилжүүлж, гуравдагч этгээдэд барьцаалжээ. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явагдахад Б.А нь уг хэлцлийн талаар мэдсэн байна.
- Нэхэмжлэгч: Б.А нь 2014 оны 01 дүгээр сарын 27-ны өдрийн “Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ”-г хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардгсан. Учир нь тэрээр уг гэрээнд гарын үсэг зураагүй, нотариатын газарт байгаагүй, уг гэрээг мэдэхгүй байсан гэжээ.
- Хариуцагч: Б.М нь нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, дүүгийнхээ бичиг баримтыг ашиглан орон сууцыг өөрийн нэр дээр шилжүүлж, барьцаалсан боловч буцааж өгөх боломжгүй байгаагаа мэдэгдсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-05-17, Дугаар: 605
- Шийдвэр: Б.А-гийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.2.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-06-25, Дугаар: 73
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.А
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэлцлийг Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан гэж үзсэнийг хүлээн зөвшөөрөөгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дүгээр заалтын “56.1.2” гэснийг “56.1.8” гэж өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 56.1.8.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-08-27, Дугаар: 00515
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.А
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 56.1.8-ыг хэрэглэсэн боловч өмчлөх эрхийг буцааж шилжүүлэхгүй байгааг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.
- Хариуцагч Б.М нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн боловч тухайн орон сууц гуравдагч этгээдийн үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалагдсан тул хариуцагчийн зөвшөөрлийг батлах нь гуравдагч этгээдийн хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг хөндөх үндэслэлтэй.
- Б.А өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг Б.М-д шилжүүлээгүй, 2014 оны 01 дүгээр сарын 27-ны өдрийн “Орон сууц худалдах-худалдан авах хэлцэл”-ийг хийгээгүй гэх нэхэмжлэлийн шаардлага нь Иргэний хуулийн 56.1.8-д заасан “зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн” үндэслэлээр хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд хамаарна.
- Нэхэмжлэгч Б.А өөрийн өмчтэй холбоотой бичиг баримт, иргэний үнэмлэхийг эгч Б.М-д өгсөн үйлдэл нь Иргэний хуулийн 43.2.2-т зааснаар нэхэмжлэгчийн зөвшөөрлийг үндэслэн хэлцэл хийгдсэн гэж үзнэ.
- Иймд хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл болохыг хангасан шаардлагыг хэвээр үлдээж, орон сууцыг өөрийн өмчлөлд бүртгэхийг даалгуулахыг хүссэн нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангах үндэслэл тогтоогдоогүй.