📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Н.Б-, С.Энхзаяа нарын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлтэй.
- Нэхэмжлэгч: ХХХК нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаагаар үнэлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийн 121,704,500 төгрөгийн үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүй тул хүчингүй болгуулахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Хөвсгөл аймаг дахь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь талууд үнэлгээний талаар тохиролцоогүй тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн дагуу хөндлөнгийн үнэлгээчнээр үнэлүүлсэн нь хуульд нийцсэн гэж үзсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-12-21, Дугаар: 1
- Шийдвэр: Н.Б-, С.Энхзаяа нарын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгож, хариуцагчаас улсын тэмдэгтийн хураамж гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2019-02-25, Дугаар: 05
- Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд С.Энхзаяа
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
- Шийдвэр: Гуравдагч этгээдийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхиж, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн хуулийн заалтыг Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7 болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2019-03-22, Дугаар: 05
- Гомдлол гаргагч: Гуравдагч этгээд Н.Б-
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлал нь үндэслэлгүй бөгөөд шүүх хуулийг буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, ХХХК-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- Иргэний хуулийн 175.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдах журамтай.
- Иргэний хуулийн 177.1-д зааснаар дуудлага худалдаагаар худалдах үл хөдлөх эд хөрөнгийн санал болгох доод үнийг талууд тохиролцоогүй бол үнэлгээчний тогтоосон зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцон тогтооно.
- Хөвсгөл аймаг дахь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба шинжээч томилсон нь хууль зөрчөөгүй.
- Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн 8.1-д зааснаар хөрөнгийн үнэлгээг өртгийн, жишиг үнийн, орлогын аргуудыг хослуулан тодорхойлно. Шинжээч Ш.Даваасүрэн үнэлгээг 3 аргаар тооцож, үр дүнг харьцуулсан нь хуульд нийцсэн.
- Анхан шатны шүүх үнэлгээг хүчингүй болгохдоо хэрэгт авагдсан баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Давж заалдах шатны шүүх шинжээч Ш.Даваасүрэнд хөрөнгийн үнэлгээ хийх эрх олгосон тусгай зөвшөөрлийн гэрчилгээг нотлох баримтын шаардлага хангаагүй гэж үзсэн нь буруу. Хэргийн 24 дүгээр талд авагдсан гэрчилгээ нь хуульд заасан шаардлага хангасан.
- Шинжээчийг эд хөрөнгийг үнэгүйдүүлсэн дүгнэлт гаргасан, түүний үнэлгээг буруу гэж үзэх үндэслэл хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдоогүй.