Үйл явдал
Эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Банкны зээлдэгч нар нь зээлийн үүрлэгээ биелүүлээгүй тул шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж, барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг хөндлөнгийн шинжээчээр үнэлүүлсэн байна. Гэвч үнэлгээг зах зээлийн ханшаар бус, орлогын хандлагын аргаар тогтоосон нь хэт өндөр гарсан тул нэхэмжлэгч банк үнэлгээг хүлээн зөвшөөрөхгүйгээр хүчингүй болгохыг шаардсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн ханшаас хэт өндөр, бодит байдалд нийтээгүй тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Шинжээч томилохдоо хуульд заасан эрх, үүргийг сануулсан бөгөөд хөрөнгийг битүүмжилсэн, барьцаалсан бүх хөрөнгийг нэгтгэн үнэлүүлсэн тул үнэлгээг зөв гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээг хүчингүй болгож, нэхэмжлэгчийн төлсөн тэмдэгтийн хураамжийг буцаан олгохыг шийдвэрлэсэн. Шинжээч нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг зах зээлийн ханшаар бус, орлогын хандлагын аргаар тогтоосон тул энэ нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.1-д заасан "зах зээлийн тухайн үеийн ханшаар үнэлэх" гэсэн заалтыг зөрчсөн тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болсон. Мөн нэхэмжлэлийн шаардлага хангах боломжгүй байсан тул төлсөн тэмдэгтийн хураамж нь улсын орлогод хэвээр үлдэх ёстой, харин хариуцагч байгууллагаас нэхэмжлэгчид буцаан олгох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч нь хөрөнгийг зах зээлийн ханшаар бус, орлогын хандлагын аргаар үнэлсэн тул энэ нь хуульд заасан үнэлгээ тогтоох журмыг зөрчсөн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.1).
- Талууд үнийн санал болгох доод үнийн талаар тохиролцоогүй үед хөндлөнгийн шинжээч томилох нь зохих ёс бөгөөд зах зээлийн ханшаар үнэлэх ёстой (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2).
- Нэхэмжлэлийн шаардлага хангах боломжгүй байсан тохиолдолд төлсөн тэмдэгтийн хураамж нь улсын орлогод үлдэнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 119.4).