📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Б нь “Т” ХХК-тай орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулж, орон сууцыг худалдан авсан бөгөөд улсын бүртгэлд өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн. Гэвч тухайн орон сууцанд хариуцагч нар хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Б. Хариуцагч Н, Н, Ж.Наранмандах, “Т” ХХК-иудын хууль бус эзэмшлээс Баянгол дүүргийн 1 дүгээр хороо, Алтай хотхоны 12 дугаар байрны 112 тоот орон сууцыг чөлөөлүүлэх.
- Хариуцагч: Н, Н, Ж.Наранмандах нар. Ж.Наранмандах нь 2010 онд “Т” ХХК-ийн захирал н.Сономцэрэнтэй тохиролцон, газраар бартер хийх эсвэл 55,216,000 төгрөгөөр орон сууцыг авахаар болсон. Хожим газраар солихоос татгалзсан тул Сономцэрэнд 60,000,000 төгрөгийг бэлнээр өгсөн тул орон сууцны үнэ бүрэн төлөгдсөн гэж маргасан. “Т” ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрсөн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2018-04-11, Дугаар: 102/ШШ2018/01149
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 250.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2018-06-29, Дугаар: 1515
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Б.
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлгүй болсон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчилж, хариуцагч Ж.Наранмандах, Н, Н нарын хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг чөлөөлүүлж, “Т” ХХК-ийн хүлээн зөвшөөрлийг баталж, холбогдох хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5, 56.1, 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2018-10-18, Дугаар: 00515
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч Ж.Дорж.
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, нотлох баримтыг үнэлээгүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Б нь “Т” ХХК-тай байгуулсан гэрээгээр орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон.
- Хариуцагч Ж нь орон сууцны үнийг “Т” ХХК-д төлсөн гэх тайлбар, татгалзлаа нотлохоор гэрч асуулгах хүсэлт гаргасныг шүүх хангаагүй орхисон нь хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчсөн.
- Шүүх хүсэлт гаргагчийн гэрчийн хаягийг тодруулах боломжтой тухай тайлбарыг үл тоомсорлосон.
- Хариуцагч Ж-гийн хэргийг түдгэлзүүлэх хүсэлтийг шүүх шийдвэрлэсэн эсэх нь тодорхойгүй байна.
- Хэргийн үйл баримт бүрэн тогтоогдоогүй тул маргааны зүйл болох орон сууцыг хариуцагч нар хууль бусаар эзэмшиж байгаа эсэхийг тогтоох боломжгүй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т нийцээгүй.
- Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4, 168.1.3-т нийцээгүй.