Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Э нь "ТА" ХХК-тай байгуулсан гэрээгээр орон сууцыг худалдан авч, хариуцагч Ж.Н, Н.Т, Н.Н нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Э - орон сууцыг хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх шаардлага.
• Хариуцагч: "ТА" ХХК, Н.Т, Н.Н, Ж.Н - нэхэмжлэлийн шаардлагыг зөвшөөрч, маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Баянгол дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүх нь орон сууцыг хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлж, улсын тэмдэгтийн хураамжид нэхэмжлэгчээс төлсөн 434 030 төгрөгийг улсын орлогод үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1 дэх хэсэг.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ж.Н
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь үндэслэлгүй, "ТА" ХХК-ийн үүсгэн байгуулагч Ц.Сономцэрэнтэй байрны төлбөрийн асуудал дууссан байхад шүүх хэт нэг талыг барьж шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг "чөлөөлж, хариуцагч “ТА” ХХК-д холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосугай" гэж өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч Ж.Н-ын гаргасан давж заалдах гомдлыг хүлээн авах боломжгүй, маргаж буй орон сууцанд хариуцагч нар 2010 оноос хойш амьдарсан нь тэднийг орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэх үндэслэл болохгүй.
• "ТА" ХХК нь нэхэмжлэгч Б.Э-ын эрх, эрх чөлөө, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхолд хохирол учруулсан буюу үүргээ биелүүлээгүй, эсхүл зохих ёсоор биелүүлээгүй гэх үндэслэл тогтоогдохгүй байх тул нэхэмжлэлийн шаардлагаас хариуцагч “ТА” ХХК-д холбогдох шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон өөрчлөлтийг шүүхийн шийдвэрт оруулах нь зүйтэй.