📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Х.Дгийн охин Байгалмаа Япон улсад байхдаа Хан-Уул дүүргийн 15 дугаар хороо 57-27 тоот 3 өрөө орон сууцыг Япон улсын иргэн Нишино Ёошимаса /Nishino Yoshimasa/-д төлбөрийг төлж дуусгасан тул 2016 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдөр өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан. Тус байранд Б.Н болон түүний нөхөр Ч.Б нар амьдарч байсан бөгөөд сүүлд хүү нь нэмэгдэн хамт амьдарч байгаа. Х.Д нь тус байрыг худалдаж авсан худалдах худалдан авах гэрээ нь хэрэгт байхгүй байна гэж хэлсэн.
- Нэхэмжлэгч: Х.Д нь Б.Н, Ч.Б, Б.Г нарт холбогдуулан Хан-Уул дүүргийн 15 дугаар хороо 57-27 тоот 3 өрөө орон сууцыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
- Хариуцагч: Б.Н, Ч.Б, Б.Г нар нь 2011 оны 10 дугаар сарын 21-ний өдөр Япон улсын иргэн Нишино Ёошимаса /Nishino Yoshimasa/-тай худалдах-худалдан авах гэрээ байгуулж, энэ үеэс эзэмшиж эхэлсэн ба төлбөрийг төлж дуусгасан боловч Нишино Ёошимаса /Nishino Yoshimasa/ нь янз бүрийн шалтаг хэлж, өмчлөх эрхийг шилжүүлж өгөхгүй байгаа гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хан-Уул дүүргийн 15 дугаар хороо, Үйлдвэр /17041/ Туул гол гудамж, 57 дугаар байрны 27 тоот 3 өрөө орон сууцнаас Б.Н, Ч.Б, Б.Г нарыг албадан нүүлгэж, орон сууцыг чөлөөлүүлж, хариуцагч нараас 70 200 төгрөг гаргуулж Х.Дд олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 101.1, 106.1, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.1.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Х.Д
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нь хэрэгт хамааралгүй гэж, энэ талаар гаргасан хариуцагчийг татгалзлаа баримтаар нотлоогүй гэж дүгнэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.6 дахь хэсэгт заасан хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчсөн гэж үзэхээр байна.
- Шийдвэр: Хан-Уул дүүргийн иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018 оны 04 дүгээр сарын 09-ний өдрийн 183/ШШ2018/00865 дугаар шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 59.1, 59.3.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Х.Д
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 170.1, 171.1-д заасан процессыг зөрчиж, анхан шатны шүүхийн бие даан хэрэгжүүлэх эрхтэй ажиллагаанд оролцож, шүүхийг “65.1.7-оор гаргасан хүсэлтийг үндэслэлгүйгээр хэрэгсэхгүй болгожээ” гэх дүгнэлтийг өгөн шийдвэрийг хүчингүй болгож, сайн дураараа энэхүү хүсэлтийг хүлээн авч шийдвэрлэсэн үндэслэлгүй магадлалыг гаргасан.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн 2018 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн 1335 дугаар магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж өгөн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул хариуцагч нарын эзэмшил хууль бус тохиолдолд нэхэмжлэлийн шаардлага хангагдах учиртай.
- Анхан шатны шүүх хэргийн оролцогчоос гаргаж, хэрэгт цугларсан баримтыг тухайн хэрэгт хамааралтай, ач холбогдолтой, үнэн зав, эргэлзээгүй талаас нь үнэлэх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2.-т заасан үүргээ биелүүлээгүйгээс хариуцагчийн эзэмшил хууль бус эсэхэд үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй тул шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх хуулийн шаардлагад нийцээгүй гэж үзнэ.
- Хэрэг шүүхэд хянагдах явцад хариуцагч нар нь маргаж буй орон сууцны өмчлөгчийг эс зөвшөөрч, иргэн Х.Д, Л.Алтанзул нарын хооронд 2016 оны 03 дугаар сарын 22-ны өдөр байгуулагдсан “Орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ”-г хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахаар нэхэмжлэл гаргасан.
- Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүх 2018 оны 03 дугаар сарын 26-ны өдрийн 101/Ш2018/05638 дугаартай шүүгчийн захирамжаар иргэний хэрэг үүсгэж, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаа явагдаж байгаа нь нотлогджээ.