Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "М" ХХК нь С.Л-тэй 2015 оны 05 дугаар сарын 28-ны өдөр орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулж, 97,157,000 төгрөгийн үнэтэй 74.77 м.кв талбай бүхий 3 өрөө орон сууцыг худалдан авахаар тохиролцсон. С.Л нь гэрээний дагуу төлбөрөө төлөөгүй тул "М" ХХК нь үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилжээ. С.Л нь 2013 онд байгуулсан анхны гэрээг "М" ХХК зөрчиж, талбайн хэмжээ дутуу байр өгсөн тул хохирсон гэж үзэн сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "М" ХХК нь С.Л-ээс орон сууцны үлдэгдэл төлбөр 5,800,000 төгрөг, алданги 2,900,000 төгрөг, нийт 8,700,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: С.Л нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд "М" ХХК-иас орон сууц захиалгын гэрээ ноцтой зөрчигдсөнөөс үүдэн гарсан зардал 9,552,647 төгрөгийг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-03-12, Дугаар: 300
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагаас 1,108,500 төгрөгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас 2,700,071 төгрөгийг хангасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 228.1, 232.4, 232.6, 243.1-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-04-30, Дугаар: 43
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндсэн нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, С.Л-ээс 8,700,000 төгрөгийг гаргуулж "М" ХХК-д олгосон. Сөрөг нэхэмжлэлээс 2,805,071 төгрөгийг "М" ХХК-иас гаргуулж С.Л-д олгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.4, 232.6, 256.1, 228.1-д заасныг баримтлан шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-30, Дугаар: 43
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч С.Л
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг зөрчиж, шүүх хуралдааны журмыг баримтлаагүй, ашиг сонирхлын үүднээс хандаж, компанийг өөгшүүлсэн гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.
• Зохигчид 2015 оны 05 дугаар сарын 28-ны өдөр №33 дугаартай Орон сууц захиалгаар барих гэрээ байгуулснаар 2013 оны 06 дугаар сарын 19-ний өдөр байгуулагдсан гэрээ дуусгавар болсон.
• Дуусгавар болсон гэрээтэй холбогдуулан гаргасан хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн зарим шаардлагыг хангаж шийдвэрлэснийг нэхэмжлэгч зөвшөөрч, гомдол гаргаагүй.
• Нэхэмжлэгч худалдсан барааны үлдэгдэл төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүйн алдангийн хамт нэхэмжилсэн нь Иргэний хуулийн 243.1, 232.6 дахь заалтыг зөрчөөгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн хууль хэрэглээний болон тооцооны алдааг зөвтгөж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь хуульд нийцсэн.
• Давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн гэх гомдол баримтаар тогтоогдоогүй.