Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Т Ш Е" ХХК хариуцагч С.С-өөс орон сууц ашиглалтын төлбөр, зардал 776 458.51 төгрөг гаргуулахыг хүссэн. Хариуцагч С.С сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрт төлсөн 881 270 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлтэй.
• Нэхэмжлэгч: "Т Ш Е" ХХК - С.С-өөс ус, дулааны төлбөр болон сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр 776 458.51 төгрөг гаргуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: С.С - "Т Ш Е" ХХК-ийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөрт төлсөн 881 270 төгрөг гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэлтэй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагчаас 3 191 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчд олгоно, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 773 267 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгоно.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 219.1, 232.6 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ SHAT

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Т Ш Е" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчаас 773 267 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон нь шаардлага багатай.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хэвээр үлдэг, хариуцагчийн төлөөлөгчийн гаргасан давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхино.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН SHAT

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "Т Ш Е" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал хэрэгсэхгүй болно.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгоно.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах, ашиглалт, хамгаалалтыг эрхлэн гүйцэтгэж байсан нь хэрэгт авагдсан баримтаар тогтоогдсон.
• Хариуцагч төлбөр авах эрхгүй этгээдэд мөнгө төлсөн гэж үзэж, төлбөрөө буцаан шаардсан бол орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг ашигласан, холбогдох үйлчилгээг хүртсэнээ холбогдох этгээдэд буцаах үүрэгтэй учир сөрөг нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй.
• Анхан шатны шүүх хариуцагчийн орон сууцны ашиглалтад төлсөн төлбөрийг нэг бүрчлэн тооцсон нь зөв боловч энэхүү тооцоогоор гарсан 3 191 төгрөгийн зөрүүг хариуцагчаас гаргуулахаар шийдвэрлэсэн нь шаардлага багатай, нэхэмжлэлийн үндэслэлд нийцээгүй байна.