Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: ТШЕ ХХК нь Ц.Э-ээс 2016 оны 2 дугаар сараас 2017 оны 9 дүгээр сарын хоорондох ус, дулаан, сууц өмчлөгчдөд үзүүлсэн үйлчилгээний төлбөрийг нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: ТШЕ ХХК нь Ц.Э-ээс 1.403.480 төгрөгийн ашиглалтын төлбөр, нотариатын болон өмгөөллийн хөлс нийт 1.659.480 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Ц.Э нь ТШЕ ХХК-ийг албан ёсны СӨХ биш тул төлбөр шаардах эрхгүй, өмнөх төлбөрөө бүрэн төлсөн гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-03-02, Дугаар: 101/ШШ2018/00741
• Шийдвэр: Ц.Э-ээс 928.845 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 147.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-05-07, Дугаар: 1062
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Ц.Э нь орон сууцны өмчлөгч тул ашиглалтын төлбөр болон дундын өмчлөлийн засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-30, Дугаар: 1062
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй, хэрэглэх ёсгүй хуулийг хэрэглэсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн. Нэхэмжлэгч нь албан ёсны СӨХ биш тул төлбөр шаардах эрхгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалын тогтоох хэсэгт Иргэний хуулийн 491.6-г нэмж өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч Ц.Э нь орон сууцны өмчлөгчийн хувьд ус, дулаан, цахилгааны ашиглалтын төлбөрийг эрх бүхий байгууллагад төлөх үүрэгтэй.
• ТШЕ ХХК нь СӨХ байгуулагдахаас өмнө дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээг хариуцаж байсан нь тогтоогдсон.
• ТШЕ ХХК нь Барилгын тухай хуулийн дагуу орон сууцны барилгын ашиглалтын хэвийн нөхцөлийг хариуцан хангах үүргийг шилжүүлэн авч, лифт, дундын цахилгаан, цэвэрлэгээ, жижүүрийн үйлчилгээ үзүүлсэн.
• Иргэний хуулийн 491.6-д бусдын үүргийг даалгаваргүйгээр гүйцэтгэсэн этгээд зайлшгүй гарсан зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгч нь СӨХ-д хүлээлгэн өгөхийн өмнөх хугацаанд сууц өмчлөгч нарын хуульд заасан үүргийг тэдний өмнөөс хэрэгжүүлсэн нь хууль зөрчөөгүй.
• Хоёр шатны шүүх дундын өмчлөлийн засвар үйлчилгээний зардлыг гаргуулахдаа нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийн үндэслэлийг оновчтой тодорхойлж чадаагүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн тул Иргэний хуулийн 491.6-г нэмж өөрчилсөн.