Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: “ИИКББСБ” ХХК нь Г.Т-ээс 46,875,604 төгрөг гаргуулахаар шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж, Г.Т-ийн өмчлөлийн орон сууцыг албадан худалдахаар дуудлага худалдаанд оруулсан боловч борлогдоогүй тул төлбөр авагч “ИИКББСБ” ХХК-д шилжүүлж, өмчлөх эрхийг улсын бүртгэлд бүртгүүлжээ. Г.Т нь орон сууцыг чөлөөлж өгөхгүй байгаа тул орон сууцыг хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: “ИИКББСБ” ХХК нь Сонгинохайрхан дүүргийн 34б байрны 56 тоот орон сууцыг өмчилдөг тул Г.Т-ийг албадан чөлөөлүүлэхийг хүссэн.
• Хариуцагч: Г.Т нь орон сууц нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжсэнийг зөвшөөрөх боловч эхнэр нь хамт амьдардаг тул чөлөөлөх боломжгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-03-06, Дугаар: 184/ШШ2018/00551
• Шийдвэр: “ИИКББСБ” ХХК-ийн өмчлөлийн 3 өрөө орон сууцыг албадан чөлөөлөхийг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-05-16, Дугаар: 1143
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн, нэхэмжлэгчийн төлөөлөгчийн бүрэн эрх тодорхойгүй байхад хэргийг шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн найруулж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-07-16, Дугаар: 210/МА2018/00913
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийг ноцтой зөрчсөн, нэхэмжлэгчийн төлөөлөгчийн бүрэн эрх, өмчлөх эрх олж авсан үндэслэл тодорхойгүй.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хянан хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 106.1-д заасан “өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй” гэсэн заалтыг хоёр шатны шүүх буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Нэхэмжлэгч орон сууцны өмчлөгч болох нь тогтоогдсон ч Г.Т-ийн эзэмшил нь хууль бус болсон нөхцөл байдал тодорхойгүй байна.
• Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа хэрхэн явагдсан, орон сууц төлбөрт тооцогдож нэхэмжлэгчид шилжсэн эсэх талаарх баримт хэрэгт байхгүй.
• Нэхэмжлэгч өмчлөх эрхээ хэрхэн олж авсан, хариуцагчийн эзэмшлийг хууль бус гэж үзэх эсэх талаар хэрэгт хангалттай нотлох баримт байхгүй байна.
• Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн бүрэн эрхийн асуудал тодорхойгүй байхад хэргийг шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг зөрчсөн.