Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Лгийн өмчлөлийн Баянгол дүүргийн 6 дугаар хороо, Энхтайваны өргөн чөлөө 83 дугаар байрны 20 тоот орон сууцыг 83,703,620 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: Б.Л - байрыг 195 сая төгрөгөөр үнэлсэн, хариуцагч үнэлгээний газар нь зах зээлийн бодит үнээс хэтэрхий доогуур үнэлсэн гэж шаардлаа.
• Хариуцагч: НШГГт холбогдох - үнэлгээний мэдэгдлийг төлбөр төлөгч болон өмчлөгч нарт мэдэгдсэн, анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулсан ч борлогдоогүй, гомдлыг хурдан шийдэж өгнө үү гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Б.Лгийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, улсын тэмдэгтийн хураамжид урьдчилан төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын төсөвт хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 37.2, 37.2.2, 37.3, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.4, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Б.Л
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлээгүй, үнэлгээний талаарх гомдлоо үнэлгээ тогтоосон өдрөөс хойш 7 хоногийн дотор шүүхэд гаргаж болно гэж заасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Б.Л
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгчийн эрх, ашгийг ноцтой зөрчсэн, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр, давж заалдах шатны магадлалыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хариуцагч нь төлбөрт хураасан орон сууцыг үнэлэх ажиллагаа явуулахдаа хууль зөрчсөн гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй.
• Нэхэмжлэгч шаардлагаа баримтаар нотолж чадаагүй тул “...шинжээч орон сууцыг зах зээлийн ханшнаас бага үнэлсэн...” гэх нэхэмжлэл үндэслэлгүй байна.
• Хоёр шатны шүүх хэргийг шийдвэрлэхдээ Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулсан байх тул шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.