📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Г.С-ын өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгийг Д.Баатарзориг Капитал банкинд барьцаалан зээл авсан бөгөөд зээлээ төлөөгүй тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явагдаж, үл хөдлөх хөрөнгийг Капитал банкинд шилжүүлсэн. Г.С- нь өмчлөх эрхээ зөрчигдсөн гэж үзжээ.
- Нэхэмжлэгч: Г.С- нь Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөр авагчид шилжүүлсэн шийдвэрийг хүчингүй болгох, мөн Чингэлтэй дүүргийн шүүхийн 2013 оны 10 дугаар сарын 02-ны өдрийн 1347 тоот шүүгчийн захирамж, гүйцэтгэх хуудсыг биелүүлэхийг даалгахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдсан, нэхэмжлэгч нь гуравдагч этгээд биш тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүсэж, нэхэмжлэгчийг хууль бус эзэмшлээс орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2017-06-22, Дугаар: 181/ШШ2017/01846
- Шийдвэр: Г.С-ын үндсэн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албаны сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 4.1, 53.2-т заасныг баримтлан нэхэмжлэлийг, Иргэний хуулийн 101.1-т заасныг баримтлан сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2017-09-20, Дугаар: 2094
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хуулийг буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1, 2 дахь заалтын хуулийн зүйл, заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- Үндэслэл: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 48.7 болон Иргэний хуулийн 106.1-ийг тус тус баримтлан өөрчлөлт оруулсан.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2017-12-19, Дугаар: 00927
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал хуулийг буруу хэрэглэсэн.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн хуулийн зүйл, заалтад өөрчлөлт оруулж, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Чингэлтэй дүүргийн шүүхийн 2013 оны 12 дугаар сарын 17-ны өдрийн 1795 дугаар шийдвэрээр Д.Баатарзоригоос 358.979.000 төгрөгийг гаргуулан “Капитал банк” ХХК-д олгохоор, үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд оруулахыг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх албанд даалгасан нь хуулийн хүчин төгөлдөр.
- Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа нь хууль зөрчөөгүй, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 19, 30, 36 дугаар зүйлд заасантай нийцсэн.
- Анхны болон хоёр дахь дуудлага худалдаагаар үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдан борлогдоогүй тул төлбөр төлөгч Д.Баатарзоригоос барьцааны зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг төлбөрт тооцож шилжүүлэх санал гаргасныг төлбөр авагч “Капитал банк” ХХК зөвшөөрч, шийдвэр гүйцэтгэх алба шилжүүлсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 48.7 дахь хэсгийг зөрчөөгүй.
- Чингэлтэй дүүргийн шүүхийн шүүгчийн 2013 оны 10 дугаар сарын 02-ны өдрийн 1347 дугаар захирамжаар баталгаажуулсан эвлэрлийн гэрээний дагуу төлбөр төлөгдсөн талаарх баримт хэрэгт авагдаагүй тул нэхэмжлэгч Г.С-ыг үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөгч гэж үзэх боломжгүй.
- Нэхэмжлэгч Г.С- нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны оролцогч буюу төлбөр төлөгч, эсхүл төлбөр авагч тал биш тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 53.2-т заасан зохицуулалтыг хэрэглэх боломжгүй.
- Нэхэмжлэгчийг шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаанд төлбөр төлөгчөөс төлбөр авагчид шилжүүлэхээр тохиролцсон үл хөдлөх эд хөрөнгийн талаар маргасан гуравдагч этгээд гэж үзнэ. Иймд Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 89.1-ийг баримтлах нь зүйтэй.
- Чингэлтэй дүүргийн шүүхийн 2013 оны 10 дугаар сарын 02-ны өдрийн 1347 тоот шүүгчийн захирамж, гүйцэтгэх хуудсыг биелүүлэхийг хариуцагчид даалгах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохдоо Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 10.2-т заасныг хэрэглэх нь зөв.
- Хариуцагч Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх алба нь маргааны зүйл болж буй орон сууцыг захиран зарцуулах эрхгүй, өмчлөгч, эзэмшигч биш тул уг орон сууцыг бусдын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр шаардлага гаргах эрхгүй, харин Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 36.5 дахь хэсэгт зааснаар Д.Баатарзоригийн өмчлөлийн орон сууцыг нэхэмжлэгчийн эзэмшил, ашиглалтаас хураан авах эрхтэй.