Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "М Ч" ХХК нь "К Д" ХХК-д үл хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх гэрээ байгуулсан бөгөөд "К Д" ХХК нь түрээсийн төлбөрөө төлөөгүй, харин "М Ч" ХХК нь "К Д" ХХК-ийн эд хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшсэн гэх маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: "М Ч" ХХК нь "К Д" ХХК-иас 18,684,796 төгрөгийн түрээсийн төлбөр гаргуулах.
• Хариуцагч: "К Д" ХХК нь "М Ч" ХХК-иас 30,000,000 төгрөг болон 5 ширхэг чингэлэг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. Түрээсийн гэрээг үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-06-29, Дугаар: 102/ШШ2017/01942
• Шийдвэр: Хариуцагч "К Д" ХХК-иас 12,104,795 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч "М Ч" ХХК-д олгож, нэхэмжлэгч "М Ч" ХХК-иас 6,000,000 төгрөг болон 4 ширхэг чингэлгийг гаргуулж хариуцагч "К Д" ХХК-д олгосон. Үндсэн нэхэмжлэлийн 6,580,001 төгрөг, сөрөг нэхэмжлэлийн 24,000,000 төгрөг болон 1 чингэлэг гаргуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 301.1, 289.2.5.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-09-13, Дугаар: 2051
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч, Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хууль буруу хэрэглэсэн, тооцооны алдаа гаргасан гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын “12,104,795 төгрөг”-ийг “13,364,795 төгрөг” болгон, “6,580,001 төгрөг”-ийг “5,320,001 төгрөг” болгон, 2 дахь заалтын “208,627 төгрөг”-ийг “224,773 төгрөг” болгон тус тус өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4, 59.3.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-11-22, Дугаар: 00660/2017
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч, Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх, түрээсийн төлбөр тооцох хугацааг буруу тогтоосон, барьцааны мөнгийг буруу шийдвэрлэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 2017-09-13-ны өдрийн 2051 дүгээр магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч, хариуцагчийн өмгөөлөгч нарын гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний талуудад эд хөрөнгө түрээслэх, түрээслүүлэх хүсэл зориг байсан, үүний дагуу эд хөрөнгийг шилжүүлсэн, нөгөө тал нь аж ахуйн зориулалтын дагуу эд хөрөнгийг ашиглаж, төлбөр төлсөн.
• Түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулсан, харин үл хөдлөх эд хөрөнгийг бүхэлд нь бус тодорхой хэсгийг нь түрээслэсэн тул гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй. Иргэний хуулийн 318.1-д заасан түрээсийн гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд гэрээ хүчин төгөлдөр гэж үзсэн хоёр шатны шүүхийн дүгнэлт хууль зөрчөөгүй.
• Зохигчид 2016 оны 2 дугаар сарын 22-ны өдөр тооцоо нийлж, түрээслэгч "К Д" ХХК нь 11,964,800 төгрөгийн үлдэгдэлтэй болохыг тогтоосон баримт хэрэгт авагдсан.
• "К Д" ХХК-ийн "М Ч" ХХК-д хандаж гаргасан албан бичигт 2015 оны 7 дугаар сарын 13-наас 11 дүгээр сарын 13 хүртэл түрээсийн сарын төлбөрийг 5 сая төгрөгөөр тохирсон, энэ хугацааны төлбөр нийт 31,200,000 төгрөг байсан үйл баримт тогтоогдсон.
• Хариуцагч нь аж ахуйн үйл ажиллагаа явуулах зорилгоор эд хөрөнгийг эзэмшил ашиглалтад авсан, түрээсийн төлбөрт 11,964,800 төгрөгийг төлөхөөр тооцоо нийлсэн, тооцоо нийлснээс хойш 15 хоног эд хөрөнгийг ашигласан тул түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй.
• Шүүх гэрээний зүйлийг зориулалтын дагуу ашиглах боломжгүй болсон хугацаа буюу 2016 оны 3 дугаар сарын 09-ний өдөр хүртэл түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй гэж үзсэн нь хэргийн бодит баримтад тулгуурласан.
• Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн өмгөөлөгчийн гомдлын агуулгаар анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг өөрчлөх, хүчингүй болгох боломжгүй.