Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Б.Э нь Б.М-тэй орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулсан боловч гэрээнд зааснаас 2.59 мкв дутуу талбайтай орон сууц хүлээлгэн өгсөн.
• Нэхэмжлэгч: Б.Э нь 2.59 мкв талбайн дутуу төлбөр 4,014,500 төгрөг болон үүнтэй холбогдон гарсан зардлууд, нийт 4,344,700 төгрөгийг Б.М-ээс гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Б.М нь гэрээг өөрөө байгуулаагүй, орон сууцны мөнгийг аваагүй, барилгын гүйцэтгэгч “Есөнбүрд” ХХК тул Б.М хариуцагч биш гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-02-09, Дугаар: 102/ШШ2017/00476
• Шийдвэр: Б.М-ээс 4,014,500 төгрөг гаргуулж Б.Э-д олгож, нэхэмжлэлийн 330,200 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 219.1, 343.1, 352.2.3.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2017-04-12, Дугаар: 929
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2017-06-21, Дугаар: 210/МА2017/00742
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Шийдвэр, магадлал нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хэргийн оролцогчийн эрхийг зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Шинжээчийн дүгнэлтийг гаргахдаа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 38.6-д заасан шаардлагыг хангаагүй. Шинжилгээний обьект хэрэгт байхгүй, гэрээний хуулбарт шинжилгээ хийсэн нь эргэлзээтэй байна.
• Нэхэмжлэгч орон сууц захиалах гэрээг хэнтэй байгуулсан нь тогтоогдоогүй. Хариуцагчийн гарын үсэг мөн болохыг тогтоосон нь төлбөрийг Б.М-ээс гаргуулах хангалттай үндэслэл болохгүй.
• Хариуцагч “Есөнбүрд” ХХК-ийн дэд захирлаар ажиллаж байсан нь тогтоогдсон. Нэхэмжлэлд дурдсан орон сууцны гүйцэтгэгч “Есөнбүрд” ХХК байх тул хуулийн этгээдтэй холбоотой байж болох гэрээний үүргийг иргэнд хариуцуулахад үндэслэл шаардлагатай.
• Маргааны зүйл болсон орон сууцны анхны зураг төсөл өөрчлөгдсөн эсэх, орон сууц анхны зураг төсөлд ямар хэмжээтэй байсан, төлөвлөсөн зургийн дагуу баригдсан эсэх нь тогтоогдоогүй.