Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Г.Алтантуул Д.Баянцэцэгтүүд хооронд 2016 оны 6 сарын 17-нд 1 сарын хугацаатай 1.900.000 төгрөгийн төлбөртэй орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан. Гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсан тул 950.000 төгрөгийг буцаан гаргуулах тухай нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Г.Алтантуул - гэрээг 1 сарын хугацаатай байгуулсан, мөнгө төлсөн, байрыг ашиглаагүй тул 950.000 төгрөгийг буцаан гаргуулах шаардлаа.
• Хариуцагч: Д.Баянцэцэг - гэрээг 15 хоногийн хугацаатай байгуулсан, нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч байна.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Д.Баянцэцэгээс 950.000 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэгч Г.Алтантуулд олгоно.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 198.1, 227.1 зүйл.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Баянцэцэг
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээг 15 хоногийн хугацаатай байгуулсан, анхан шатны шүүхийн шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхийгүй гэж маргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхино.
• Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4 зүйл.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Баянцэцэг
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх гэрээний хугацааны талаар маргаагүй, гэрээний нөхцөл, зохигчдын тайлбартай харьцуулан 1 сарын хугацаатай гэж үзсэн нь хууль хэрэглээний алдаатай болсон гэж маргасан.
• Шийдвэр: Нийслэлийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын нэг хэсэгт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхино.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Гэрээний хугацааны талаар маргаагүй байсан. Гэрээний нэгийн 1-т "15 хоногийн хугацаагаар", 5-т "сар бүр 1.900.000 төгрөг", хоёрын 1-т "2016 оны 7 сарын 1-нд хүлээлгэн өгнө" гэж заасан.
• Шүүх гэрээний агуулга болон зохигчдын тайлбартай харьцуулан талууд гэрээг 1 сарын хугацаатай байгуулсан гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 198.1, 198.2 зүйлтэй нийцсэн.
• Хариуцагч гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсан тул нэхэмжлэгч орон сууцыг гэрээнд заасан хугацаанд ашиглаагүй, энэ тохиолдолд хөлсөнд авсан 950.000 төгрөгийг буцаан өгөх үүрэгтэй болно.
• Анхан болон давж заалдах шатны шүүх гэрээний хугацааны талаар маргаагүй, гэрээний нөхцөл, зохигчдын тайлбартай харьцуулан 1 сарын хугацаатай гэж үзсэн нь Иргэний хуулийн 205.1 зүйлд заасан зохицуулалтад хамаарч байгааг анхаараагүй нь хууль хэрэглээний алдаатай болсон.