Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Капитал банк ХХК нь М.Лхагватай үйлчилгээний зориулалттай байрыг 5 жилийн хугацаатай түрээслэх гэрээ байгуулсан. Түрээсийн хугацаанд байрны бохирын шугам бөглөрч, дээврээс ус гоожсон зэрэг асуудал гарч, банк үйл ажиллагаагаа явуулах боломжгүй болсон тул гэрээг цуцалж, учирсан хохирлыг нэхэмжилсэн. Хариуцагч нь түрээсийн төлбөр болон алданги нэхэмжилж, сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Капитал банк ХХК нь олох ёстой байсан орлого, тохижилт, засварын зардал, эд хөрөнгийн хохирол нийт 96.599.513 төгрөгийг М.Лхагвагаас гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: М.Лхагва нь Капитал банк ХХК-ийн нэхэмжлэлийг эсэргүүцэж, түрээсийн төлбөр 38.500.000 төгрөг, алданги 12.179.000 төгрөг, нийт 50.679.000 төгрөгийг Капитал банк ХХК-иас гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2016-08-23, Дугаар: 181/ШШ2016/00546
• Шийдвэр: Капитал банк ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Капитал банк ХХК-иас 18.063.332 төгрөгийг гаргуулж М.Лхагвад олгосон. М.Лхагвын сөрөг нэхэмжлэлийн 32.615.668 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.1, 232.6, 318.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-10-21, Дугаар: 1767
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг хохироосон, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт баримталсан хуулийн зүйлийг өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.6, 318.1, 227.1, 290.7.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2016-12-23, Дугаар: 210/МА2016/01460
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэгчийн эрх ашгийг хохироосон, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн 1767 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулагдсан түрээсийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл тогтоогдоогүй тул гэрээнд заасан үүргээ зохигчид биелүүлэх үүрэгтэй.
• Түрээслүүлэгч нь түрээслэх хугацааны турш гэрээнд заасны дагуу ашиглах боломжтой, ашиглалтын шаардлага хангасан, биет байдлын болон эрхийн доголдолгүй эд хөрөнгө түрээслэгчид шилжүүлэх үүргээ зөрчсөн гэх нөхцөл байдал нотлогдоогүй.
• Барилгын дээврээс ус гоожсон, ариун цэврийн өрөө бөглөрсөн зэрэг нь түрээслүүлэгчийн буруугаас болсон гэж үзэх үйл баримт нотлогдоогүй.
• Нэхэмжлэгч нь түрээсийн байранд хийсэн тохижилт, засварын зардлыг хариуцагчаас гаргуулах үндэслэлгүй.
• Түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг сар бүр төлөхөөр тохиролцсон бөгөөд 2015 оны 7 дугаар сараас хойш төлбөр төлөгдөөгүй, түрээсийн байрыг ашиглаагүй нь хүчин төгөлдөр гэрээний төлбөрөөс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй.
• Иргэний хуулийн 287.1, 289, 294 дүгээр зүйлийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.