Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Г.Намнандорж нь Э.Хосбаяртай орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, урьдчилгаанд 40 сая төгрөг төлсөн. Гэвч зээл бүтэхгүй болсон тул гэрээ цуцлагдаж, Э.Хосбаяр 20 сая төгрөгийг буцаан өгсөн боловч үлдсэн 20 сая төгрөгийг өгөхөөс татгалзсан.
• Нэхэмжлэгч: Э.Хосбаяраас 20 сая төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчсөн тул гэрээний дагуу алданги тооцсон, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2016-05-04, Дугаар: 102/ШШ2016/03653
• Шийдвэр: Э.Хосбаяраас 20 сая төгрөгийг гаргуулан Г.Намнандоржид олгож шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 204.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-07-18, Дугаар: 1340
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний алданги тооцох үндэслэлтэй.
• Шийдвэр: Шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтын “204.1” гэснийг “205.1” болгон өөрчилж, шийдвэрийн бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 205.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2016-11-09, Дугаар: 210/МА2016/01267
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Талууд гэрээг харилцан тохиролцож дуусгавар болгохдоо анз тооцож, 20 сая төгрөгийг суутгасан нь хуульд нийцнэ.
• Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчид орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан.
• Нэхэмжлэгч урьдчилгаа төлбөрийн 40 сая төгрөгөөс 20 саяыг буцаан авч, үлдсэн 20 саяыг аваагүй нь тогтоогдсон.
• Орон сууцны үлдэгдэл төлбөрийг хугацаанд нь төлөхгүй бол худалдан авагчийг гэрээнээс татгалзсанд тооцохоор талууд тохиролцсон.
• Нэхэмжлэгч торгууль төлөх эсэх талаарх давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт Иргэний хуулийг зөрчөөгүй.
• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулахдаа Иргэний хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн.
• Хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуульд заасан журмын дагуу явуулсан.