📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Г, З нар "К " ХХК-тай орон сууцны бартерын гэрээ байгуулж, өөрсдийн газар, хувийн сууцыг шилжүүлэн өгсөн боловч "К " ХХК гэрээнд заасан орон сууцыг шилжүүлэн өгөөгүй.
- Нэхэмжлэгч: Г, З нар Баянзүрх дүүрэгт байрлах 53.36 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг даалгах, алданги 29,294,640 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: "К " ХХК нь нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрч, гэрээнд заасан орон сууцыг нэхэмжлэгч нарт олгох боломжгүй, мөн нэхэмжлэгч нар өөр этгээдтэй гэрээ байгуулсан тул шаардах эрхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2023-09-22, Дугаар: 182/ШШ2023/02623
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 274.1, 232.6-д зааснаар нэхэмжлэлд заасан орон сууц нь гэрээний зүйл биш бөгөөд гуравдагч этгээдийн өмчлөлд бүртгэлтэй тул "К " ХХК-ийг үүргээ биелүүлээгүй гэж үзэх үндэслэлгүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2023-11-24, Дугаар: 210/МА2023/02048
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх гэрээний агуулгыг буруу тайлбарлаж, орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг "К " ХХК-д шилжүүлэхийг даалгаж, алдангийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 274.1, 232.6-д зааснаар хариуцагч гэрээнд заасан орон сууцыг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нар тухайн орон сууцыг шаардах эрхтэй.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2024-01-25, Дугаар: 001/ШХТ2024/00158
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтыг судлалгүй, нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хэтэрсэн, нэг талыг барьсан шийдвэр гаргасан.
- Шийдвэр: Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчийн хооронд Иргэний хуулийн 274.1-д заасан арилжааны гэрээний харилцаа үүссэн.
- Нэхэмжлэгч нар газар болон хувийн сууцны өмчлөх эрхийг хариуцагчийн нэрлэсэн этгээдэд шилжүүлэн өгч үүргээ биелүүлсэн.
- Хариуцагч гэрээнд заасан 53.36 м.кв, 2 өрөө орон сууцыг шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй.
- Нэхэмжлэгчийн хүсэлт болон шүүхийн захирамжийг үл харгалзан хариуцагч маргаантай орон сууцыг гуравдагч этгээдэд шилжүүлсэн нь үүргээ зөрчсөн.
- Нэхэмжлэлд заасан *** тоот орон сууц нь гэрээний зүйл биш бөгөөд гуравдагч этгээдийн өмчлөлд шилжсэн тул нэхэмжлэгч нарт олгох боломжгүй боловч, хариуцагч гэрээнд заасан 53.36 м.кв 2 өрөө орон сууцыг өөр байрлалд өгөх боломжтой.
- Хариуцагч нь Иргэний хуулийн 274.1-д зааснаар гэрээний үүргээ биелүүлж, орон сууцыг нэхэмжлэгч нарт шилжүүлэн өгөх үүрэгтэй.
- Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн алдааг залруулж, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4-д нийцүүлэн шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй.***