📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Д.О нь Ш.И-ийн хашаа, байшингийн хэсэг өөрийнх нь газарт нэвтэрч орсон тул буулгуулах, газар чөлөөлүүлэх, учирсан хохирол 2,967,559 төгрөгийг гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
- Нэхэмжлэгч: Д.О нь өмчилж буй газрынхаа хил хязгаарыг Ш.И-ийн хашаа, байшингийн хэсэг зөрчсөн тул уг хэсгийг буулгаж, газрыг чөлөөлүүлэн, учирсан хохирлыг гаргуулах.
- Хариуцагч: Ш.И нь хашаа, байшинг худалдаж авсан бөгөөд суурийг өргөтгөөгүй, харин дээшээ давхар нэмсэн, нэхэмжлэгч газар өмчилж авахдаа энэ тухай мэдэх боломжтой байсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан хэмээн нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрчээ.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2023-03-23, Дугаар: 181/ШШ2023/00886
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Д.О-ийн газар чөлөөлүүлэх, хашаа байшингийн хэсгийг буулгуулах, гэм хорын хохирол 2,967,559 төгрөг гаргуулах тухай шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 137.1, 497.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч шаардлага гаргах эрхээ хэрэгжүүлээгүй тул газар чөлөөлөх боломжгүй, хохирол гаргуулах шаардлага үндэслэлгүй.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2023-06-12, Дугаар: 210/МА2023/01163
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хуулийг буруу хэрэглэж, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн, Ш.И-д байшингийн хэсэг, хашааг буулгаж, газрыг чөлөөлөхийг даалгаж, 227,480 төгрөг гаргуулж Д.О-д олгож, үлдэх 1,254,482 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.2-т заасныг баримтлан хариуцагч өмчлөх эрхээ хэтрүүлсэн, нэхэмжлэгчийн газарт байшин, хашааны зарим хэсэг нэвтэрсэн нь тогтоогдсон.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2023-11-08, Дугаар: 001ШХТ2023/00980
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэж, шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
- Шийдвэр: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалын 1 дэх заалт, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн, хашааг буулгаж, 227,480 төгрөгийн хохирол гаргуулахаар шийдвэрлэж, байшин болон хаяавчийг буулгуулах, үлдэх 1,254,482 төгрөгийн хохирол гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгов.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч Д.О, хариуцагч Ш.И нарын газрууд хөрш залгаа бөгөөд Ш.И-ийн байшингийн 2 м.кв талбай, хаяавчны 4 м.кв талбай Д.О-ийн газарт нэвтэрсэн нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон.
- Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 137.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч байшин барих үед шаардлага гаргаагүй тул хүлээн зөвшөөрөх үүрэгтэй гэж үзсэн нь зөв.
- Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 106.2-т заасан өмчлөгчийн эзэмших эрхтэй холбоогүй заалтыг баримталсан нь буруу.
- Хариуцагч Ш.И нь байшингаа засварлах, давхар нэмэх үед нэхэмжлэгч Д.О эсэргүүцэл гаргаагүй тул Иргэний хуулийн 137.1-д заасны дагуу уг зөрчлийг хүлээн зөвшөөрөх үүрэгтэй.
- Харин хариуцагчийн хашаа нь нэхэмжлэгчийн газарт нэвтэрсэн нь Иргэний хуулийн 137.1-ийн хүрээнд хүлээн зөвшөөрөх үүрэгт хамаарахгүй тул Иргэний хуулийн 106.1-д заасны дагуу хашааг буулгах шаардлагыг хангах нь зүйтэй.
- Хохирол 227,480 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон давж заалдах шатны шүүхийн дүгнэлт нь Иргэний хуулийн 497.1-д нийцсэн тул үндэслэлтэй.
- Ийнхүү хөршийн эрхийг зөрчсөн тал нь нөхөн төлбөрийн хариуцлага хүлээх үндэстэй бөгөөд Иргэний хуулийн 137.2-т заасны дагуу жил бүр мөнгөн хэлбэрээр нөхөн төлбөр төлөх үүрэгтэй.