📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: "Ө" ХХК нь С-тэй орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, 3 өрөө орон сууцны төлбөр 361,900,000 төгрөгөөс 236,280,000 төгрөгийг төлөөгүй тул гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алданги гаргуулахыг шаардсан.
- Нэхэмжлэгч: "Ө" ХХК нь С-ээс орон сууц захиалгын гэрээний төлбөрт 236,280,000 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: С нь төлбөрийн зарим хэсгийг бартераар тооцохоор амаар тохиролцсон, барилга хугацаандаа ашиглалтад ороогүй, орон сууцны өмчлөх эрх шилжээгүй тул төлбөрийг шаардах эрхгүй гэж маргасан.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2020-10-09, Дугаар: 183/ШШ2020/02723
- Шийдвэр: Хариуцагч С-ээс 236,280,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч "Ө" ХХК-д олгосон.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 232.4.
🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- Өдөр: 2021-01-08, Дугаар: 107
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь хэргийн бодит нөхцөл байдлыг тогтоогоогүй, өмчлөх эрхийг тогтоолгүйгээр нэхэмжлэлийг бүрэн хангасан нь үндэслэлгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 166.4.
⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- Өдөр: 2021-04-12, Дугаар: 00299
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
- Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэргийн бодит байдлыг тогтоогоогүй, өмчлөх эрх шилжээгүй байхад төлбөр шаардсаныг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
- Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн хяналтын журмаар гаргасан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талууд Орон сууц захиалгын гэрээ байгуулсан бөгөөд энэ нь Иргэний хуулийн 243.1-д заасан Худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа юм.
- Барилгыг 2017-09-22-нд ашиглалтад оруулж, 2017-11-17-нд орон сууцыг хариуцагчид хүлээлгэн өгсөн бөгөөд хариуцагч одоог хүртэл уг орон сууцанд амьдарч байна.
- Хариуцагчийн төлөөгүй үүргийн дүн 196,900,000 төгрөг болох нь нотлох баримтаар тогтоогдсон.
- Хариуцагчийн бартераар тохиролцсон болон барилга хугацаа хоцорсон талаарх тайлбарыг нотлох баримтаар батлаагүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д заасан нотлох үүргээ биелүүлээгүй.
- Гэрээний 3.10-т "төлбөр бүрэн төлөгдөх хүртэл хугацаанд орон сууцны хууль ёсны өмчлөгч нь гүйцэтгэгч байна" гэж заасан тул нэхэмжлэгч төлбөрөө шаардах эрхтэй.
- Хоёр шатны шүүх хэргийг зөв шийдвэрлэсэн.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух