Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшил, ашиглалтын эрх ба түүний үндэслэл болсон хэлцлийн мөн чанарын маргаан. Өмчлөгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр хариуцагч нарыг хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн бөгд тэдгээрт хувийн сууц барих зөвшөөрөл олгосон тул хариуцагч нарыг газраас чөлөөлүүлэх, байшин барьсан хөрөнгийг буулгах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар нь өмчлөгчийн зөвшөөрсний үндсэн дээр хамтран өмчлөгч болсон тул газрыг чөлөөлүүлэх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Өмчлөгчийн зөвшөөрсний үндсэн дээр нотариатаар баталгаажуулсан хэлцлээр хамтран өмчлөгч болсон, мөн тухаг үед хувийн сууц барьж ашиглаж байсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй гэсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч нар нь нэхэмжлэгчийн зөвшөөрсний үндсэн дээр газрыг хамтран өмчлөх эрх авсан, мөн тухаг үед хувийн сууц барьж ашиглаж байсан баримт тогтоогдсон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нар нь нэхэмжлэгчийн зөвшөөрсний үндсэн дээр хэлцэл хийж, газрыг эзэмших эрх авсан тул тэдгээрийг шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1).
- Хариуцагч нарын барьсан хувийн сууц нь газрын үндсэн бүрдэл хэсэг болсон тул түүнийг газраас салгаж болохгүй (Иргэний хууль 85.2).
- Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нарыг хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлэхдээ ашиглах нөхцөлийг тодорхойлоогүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох үндэслэлтэй (Иргэний хууль 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух