Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Ц.Б-гийн өмчлөлийн 357 м.кв газрыг Б.Б хууль бусаар эзэмшиж, байшин барьсан тул газрыг чөлөөлүүлэхээр нэхэмжилжээ. Б.Б газрыг худалдаж авсан гэж маргаж, өмчлөгчөөр тогтоолгох сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Ц.Б, 357 м.кв газрыг хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Б.Б, тухайн газрын өмчлөгчөөр тогтоолгох, учир нь 2008 оноос хойш амьдарч, газрыг худалдаж авсан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-09-06, Дугаар: 184/ШШ2022/02666
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж, хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 93.1, 106.1-д зааснаар Ц.Б нь газрын өмчлөгч бөгөөд Б.Б-гийн эзэмшил хууль бус тул газрыг чөлөөлүүлэх эрхтэй. Б.Б газрыг худалдаж авснаа нотлоогүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-11-11, Дугаар: 210/МА2022/01979
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх маргаантай үйл баримтыг тогтоож, нотлох баримтыг үнэлээгүй, хууль зөрчсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтаас Иргэний хуулийн 93.1-ийг хасч өөрчлөн, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Ц.Б нь Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын 2008 оны 01 дүгээр сарын 15-ны өдрийн 15 тоот захирамжаар 500 м.кв газрыг эзэмших эрхтэй болж, улмаар Нийслэлийн Засаг даргын 2008 оны 09 дүгээр сарын 30-ны өдрийн 466 дугаар захирамжаар 357 м.кв газрыг өмчилсөн нь тогтоогдсон.
• Эдгээр захирамжуудыг хүчингүй болгосон үндэслэл хэрэгт байхгүй.
• Нэхэмжлэгч нь Иргэний хуулийн 106.1-д зааснаар өмчлөлийн зүйлээ бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
• Хариуцагч Б.Б нь газрыг хууль ёсоор эзэмших эрхгүй бөгөөд нэхэмжлэгчтэй гэрээ байгуулсан нь тогтоогдоогүй.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг шийдвэрлэхдээ Иргэний хуулийн 93.1-ийг үндэслэх шаардлагагүй байсан тул уг заалтыг хасч өөрчилсөн.
• Газрын талбайн хэмжээний зөрүү болон нэгж талбарын дугаарын давхцалгүй байдал нь Сонгинохайрхан дүүргийн Газар зохион байгуулалтын нэгдүгээр албаны албан бичгээр тогтоогдсон.
• Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон нь үндэслэлтэй, учир нь тэрээр газрыг худалдаж авснаа нотлоогүй.