Үйл явдал
Түрээсийн гэрээг бичгээр сунгаагүй байхад аман хэлбэрээр үргэлжлүүлэн хөлслүүлсэн эсэх болон түүний дагуу төлбөр төлөх үүрэг үүссэн эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч тал орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу төлбөр төлөхгүй байгаа тул төлбөр гаргуулахыг шаардсан байна. Хариуцагч тал талууд хамтран ажиллаж байсан тул төлбөр төлөх шаардлагагүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний хугацаа дууссан ч харилцан тохиролцож үргэлжлүүлэн хөлслүүлсэн тул төлбөр төлөх үүрэг үүссэн.
- Хариуцагч: Гэрээний хугацаа дуусгавар болсон тул төлбөр төлөх үүрэггүй, мөн орон сууцыг агуулахын зориулалтаар ашиглаж байсан тул төлбөр төлөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож, үлдсэн төлбөрийг гаргуулахыг шийдсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Гэрээг бичгээр сунгаагүй байсан ч талууд аман хэлбэрээр харилцан тохиролцож, хүсэл зоригоо илэрхийлсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр мөн гэж үзсэн (Иргэний хууль 302.1), мөн хариуцагч талын компани болон нэхэмжлэгч талын компани хоорондын хамтын ажиллагаа нь орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт хамааралгүй тул төлбөр төлөх үүрэг үүссэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бичгээр байгуулсан гэрээний хугацаа дуусгавар болсон боловч талууд аман хэлбэрээр харилцан тохиролцож, гэрээний харилцааг үргэлжлүүлсэн тул гэрээ хүчин төгөлдөр мөн гэж дүгнэв (Иргэний хууль 302.1).
- Хариуцагч тал орон сууцыг агуулахын зориулалтаар ашиглаж байсан гэх үндэслэл нь орон сууц хөлслөх гэрээний үүрэгт хамааралгүй тул төлбөр төлөх үүрэг үүссэн.
- Хөөн хэлэлцэх хугацааг хэтрүүлсэн тохиолдолд тухайн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух