📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Орон сууц хөлслөх гэрээний хугацаа дууссан тул хөлслөгчийн эзэмшилд байр сууцыг чөлөөлүүлэх, хөлсний төлбөр гаргуулах тухай.
- Нэхэмжлэгч: БНХАУ-ын иргэн ..........-- (хөлслүүлэгч) - орон сууцыг чөлөөлүүлэх, 4,410,000 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: .....- (хөлслөгч) - гэрээ дуусгавар болсонгүй, хөлсний төлбөр төлсөн гэж маргаагүй.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Хариуцагч .....-д холбогдуулан орон сууцыг чөлөөлүүлэх, 4,383,828 төгрөг гаргуулах.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 295.1, 295.4, 302.1 дэх хэсэгт заасан орон сууц хөлслөх гэрээний хугацаа дууссан тул.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН SHИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ дуусгавар болсонгүй, хөлслөгчийн давуу эрхээ эдлэх эрхтэй гэж дүгнэсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй болгож.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 302.1 дэх хэсэгт заасан орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулагдсан.
- Иргэний хуулийн 295.4 дэх хэсэгт зааснаар гэрээ дуусгавар болоход хөлслөгч эд хөрөнгийг буцааж өгөх хугацааг хойшлуулсан бол хөлслүүлэгч хохирлоо хожигдуулсан хугацааны турш хөлсний хэмжээгээр шаардах эрхтэй.
- Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн гомдол үндэслэлгүй болсон тул анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээх нь зүйтэй.