Үйл явдал
Худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээ цуцалж, урьдчилга мөнгөн дүнг буцаан авах болон нэмэлт зардлын харилцан тооцоо. Худалдан авагч нь үл хөдлөх хөрөнгийг зээлээр худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч үлдэгдэл төлбөрийг төлөх хугацаагаар төлж чадахгүй болсон тул худалдан авагч гэрээг сунгах хүсэлт гаргасан ч худалдагч гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний үүргээ биелүүлж чадахгүй болсны улмаас гэрээг цуцалсан нь үндэслэлгүй бөгөөд урьдчилга мөнгөн дүнгээ буцаан авах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Худалдан авагч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалсан нь зөв бөгөөд орон сууцыг хүлээлгэн өгөх хүртэл гарсан түрээсийн болон бусад зардлыг нэхэмжилж байна.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хангаж, хариуцагчаас урьдчилга мөнгөн дүнгээс зариг хасаж олгох шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож өөрчилсөн. Хариуцагч тал түрээсийн зардал болон нүүлгэлтийн зардлын баримт бичгийг анхан шатны шатанд нотлогдуулж өгөөгүй, мөн давж заалдах шатанд шинээр нотлох баримт гаргаж өгөх эрхгүй тул эдгээр зардлыг нэхэмжлэх эрхгүй, учир нь нотлох баримт байхгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нэг тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж чадахгүй болсон тул нөгөө тал гэрээг цуцалж, учирсан хохирлыг арилгах эрхтэй (Иргэний хууль 261.1).
- Давж заалдах шатанд анхан шатны шатанд хэлэлцээгүй шинэ нотлох баримтыг үндэслэн шийдвэрт өөрчлөлт оруулах эрхгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 161.4).
- Хоёр талын шаардлагуудыг харилцан тооцохдоо бага хэмжээний шаардлагыг бүрэн хэмжээгээр тооцож, их хэмжээний шаардлагын нөгөө талын хэсгийг хасаж тооцох ёстой (Иргэний хууль 238.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух