Үйл явдал
Орон сууцны захиалгын гэрээгээр заасан хугацаанд орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээний үүргийг биелүүлэх болон алданги нэхэмжлэх маргаан үүстэй. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу орон сууц хүлээлгэн өгөхийг шаардсан бол хариуцагч тал нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан олгохыг санал болгосон байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны захиалгын гэрээний дагуу орон сууц хүлээлгэн өгөх болон хугацаа хэтэрсэн хоног тутам алданги нэхэмжлэв.
- Хариуцагч: Барилгын угсралтын ажил зохигч талуудын нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн, мөн нэхэмжлэгч нь ажилчдын орон сууцанд орох эрхтэй этгээд биш тул гэрээг цуцалж, төлбөрийг буцаан олгох ёстой гэж үзэв.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, алданги нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэр гаргасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, хариуцагч тал нэхэмжлэгчид орон сууц хүлээлгэн өгөхийг даалгасан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон шийдвэрийг өөрчилж, алданги нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон дүгнэлтийг буруу гэж үзэв. Учир нь хугацаа хэтрэхэд хүргэсэн нөхцөл байдал нь гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй тул гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 232.6, 222.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч тал гэрээнд заасан хугацаанд барилга ашиглалтад оруулахгүй болсон нь гүйцэтгэгчийн гэм буруугаас болоогүй тул гүйцэтгэгчийг хугацаа хэтрүүлсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 232.6, 222.2).
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний үнийн төлбөрийг бүрэн төлөөгүй үүргийн зөрчил гаргасан атлаа алданги шаардаж байгаа нь Иргэний хууль 232.6-т нийцэхгүй тул алдангийг хэрэгсэхгүй болгосон дүгнэлт буруу юм.
- Нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн тохиолдолд талууд гэрээг нийцүүлэх арга хэмжээ авахаар харилцан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 220.1, 220.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух