Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Орон сууц захиалах гэрээний дагуу барилга ашиглалтад оруулах хугацааг хэтрүүлсэн тул гэрээний үүрэгт алданги төлүүлэх тухай маргаан үүсжээ. Захиалагч нь гэрээний дагуу товлосон хугацаанд орон сууцыг хүлээлгэн өгөөгүй тул алданги нэхэмжилсэн байна. Хариуцагч компани нь барилгын ажлыг зогсоосон нь захиргааны актын биелэлтийг түдгэлзүүлсэн захирамж, цар таллын хязгаарлалт болон цаг уурын нөхцөл байдал зэрэг давагдашгүй хүчин зүйлүүд байсан тул хугацаа алдсаныг тооцохгүй байх ёстой гэж үзсэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу барилгыг хугацаанд хүлээлгэн өгөөгүй тул гэрээний заалт болон Иргэний хууль 232.4-т үндэслэн алданги нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Захиргааны актын биелэлтийг түдгэлзүүлсэн захирамж, цар таллын хязгаарлалт болон цаг уурын нөхцөл байдал зэрэг гүйцэтгэгчээс шалтгаалшгүй хүчин зүйлүүд байсан тул хугацаа алдсаныг тооцохгүй байх ёстой гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх алдангийг хэргийн нөхцөл байдалд хамааруулан багасгаж шийдсэн ч давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчилж, алдангийн хэмжээг тооцохдоо давагдашгүй хүчин зүйлийг хасаж, нэхэмжлэлийн үндэслэлтэй хэсгийг хангаж өгсөн. Шүүх цар таллын хязгаарлалт болон захиргааны актын биелэлтийг түдгэлзүүлсэн захирамж нь гүйцэтгэгчээс шалтгаалшгүй хүчин зүйл юм гэж дүгнэсэн тул нийт хугацаанаас эдгээр нөхцөл байдлын улмаас зогссон хугацааг хасаж, зөвхөн хариуцагчаас шалтгаалсан хугацаанд алданги тооцох ёстой гэж тогтоосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Захиргааны актын биелэлтийг түдгэлзүүлсэн шүүгчийн захирамж нь эцэслэн шийдвэрлэх хүртэл хүчин төгөлдөр байдаг тул үүнийг гүйцэтгэгчээс шалтгаалшгүй хүчин зүйл гэж үзнэ.
• Цар таллын улмаас тогтоосон хязгаарлалт нь гүйцэтгэгчээс шалтгаалшгүй хүчин зүйл юм (Иргэний хууль 222.2).
• Алдангийг тооцохдоо гэрээний дагуу хариуцагч нь барилгыг ашиглалтад оруулах үүрэг хүлээсэн тул хугацаа хэтрүүлсэн хугацаанаас давагдашгүй хүчин зүйлүүдийг хасаж, зөвхөн хариуцагчаас шалтгаалсан хугацаанд алданги тооцох ёстой (Иргэний хууль 232.6).