Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх болон худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны төлбөрийг компанитай гэрээ байгуулж, бүрэн төлсөн боловч өмчлөх эрхийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр шилжүүлж өгөхийг шаардсан байна. Хариуцагч талууд гэрээг дүр үзүүлсэн хэлцэл гэж үзэн, орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх болон гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох хүсэлт гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн тул өмчлөх эрхийн баримт бичгийг өөрийн нэр дээр гаргаж өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээг дүр үзүүлсэн хэлцэл гэж үзэн, орон сууцны өмчлөх эрх нь компанийн хөрөнгө мөн тул нэхэмжлэгчийг албадан чөлөөлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэж, нэхэмжлэгчийг өмчлөгчөөр тогтоосон ба хариуцагчдын сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гарган өгөх найруулгын өөрчлөлт оруулсан байна. Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ бүрэн биелүүлсэн тул өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчийн нэр дээр тогтоогдох ёстой (Иргэний хууль 243.1), мөн хариуцагч талуудын гаргасан сөрөг нэхэмжлэл нь үндэслэлгүй тул шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлж, гэрээний үүргээ биелүүлсэн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гарган өгөх ёстой (Иргэний хууль 243.1).
- Хариуцагч талуудын гаргасан сөрөг нэхэмжлэлийн үндэслэл болох гэрээг дүр үзүүлсэн хэлцэл гэх мэдээлэл баримтаар нотлогдоогүй тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 106.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух