Үйл явдал
Орон сууцны эзэмшил, ашиглах эрх ба түүнийг хууль бусаар эзэмшигчээс чөлөөлүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч байгууллага нь ажилтнаасаа орон сууц үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээ байгуулсан боловч ажилтны хөдөлмөрийн гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний нөхцөл зөрчигдсөн гэж үзэн, орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцыг байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр бусад этгээдэд ашиглуулахыг хориглосон гэрээний заалтыг зөрчиж, хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул орон сууцыг чөлөөлүүлэн, эзэмшигчээр тогтоох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууц нь төрийн өмч бөгөөд нэхэмжлэгч байгууллага нь уг хөрөнгийг эзэмших эрхгүй, мөн Засгийн Газар орон сууцыг хувьчлах тогтоолсон боловч хариуцагч нь уг тогтоолтод хамрагдаагүй тул нэхэмжлэх эрхгүй гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг орон сууцны хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг өөрчлөн, хариуцагчийг орон сууцны хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэхээр тогтоожээ. Учир нь хариуцагч нь гэрээгээр тохиролцсон үүргээ биелүүлээгүй болох нь тогтоогдсон тул эзэмшигч хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу орон сууцыг ашиглах үүргээ биелүүлээгүй тул эзэмшигч хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1, 106.4).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцны эзэмшигчээр тогтоолгох шаардлага нь үндэслэлгүй тул хэрэгсэхгүй болгох ёстой байсан ч, орон сууц нь нэхэмжлэгчийн эзэмшил, ашиглалтад байгаа болох нь тогтоогдсон тул хариуцагчийг чөлөөлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 106).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух