Налайх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Орон сууцны эзэмшил — хууль бус эзэмшлийг чөлөөлүүлэх, эзэмшигчээр тогтоох. Нэхэмжлэгч байгууллага нь ажилтнаасаа орон сууц үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээ байгуулж, түүний дагуу хариуцагч нь орон сууцад оршин суусан боловч ажилтны хөдөлмөрийн гэрээ цуцлагдсан тул гэрээний нөхцөл зөрчигдсөн гэж үзэн, орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлага гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцыг байгууллагын зөвшөөрөлгүйгээр бусад этгээдэд ашиглуулахыг хориглосон гэрээний заалтыг зөрчиж, хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул орон сууцыг чөлөөлүүлэн, эзэмшигчээр тогтоох шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Орон сууц нь төрийн өмч бөгөөд нэхэмжлэгч байгууллага нь уг хөрөнгийг эзэмших эрхгүй, мөн Засгийн Газар орон сууцыг хувьчлах тогтоолсон боловч хариуцагч нь уг тогтоолтод хамрагдаагүй тул нэхэмжлэх эрхгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Орон сууц нь гуравдагч этгээдийн үндсэн хөрөгийн бүртгэлтэй, улсын бүртгэлд бүртгэгдээгүй, үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээгүй байсан тул нэхэмжлэгч нь уг орон сууцыг эзэмших эрхгүй, учир шалтгаан нь маргаан бүхий эд хөрөнгийн эрх гуравдагч этгээдэд хамаатай байсан тул хариуцагчийг орон сууцны хууль ёсны эзэмшигчээр тогтоолгох шаардлага үндэслэлгүй юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Маргаан бүхий эд хөрөнгийн эрх гуравдагч этгээдэд хамаатай байсан тул нэхэмжлэгч нь хариуцагчийг орон сууцны хууль ёсны эзэмшигчээр тогтоолгох эрхгүй (Иргэний хууль 89.1, 90.1).
• Орон сууц нь төрийн өмч бөгөөд нэхэмжлэгч байгууллага нь уг хөрөнгийг эзэмших эрхгүй байсан тул нэхэмжлэх эрхгүй (Иргэний хууль 89.2, 92.1).