Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний үнийн нөхцөлийг өөрчлөх болон өмчлөгчөөр тогтоох тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь ажил олгогч компанитай байгуулсан хөнгөлөлттэй үнийн гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөгч болохыг шаардсан боловч хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчийг ажиллаж байсан хугацаанаас чөлөөлөгдсөн тул гэрээний нөхцөл өөрчлөгдсөн гэж үзэн зах зээлийн үнээр төлбөр төлөхийг шаардсан юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Ажил олгогч компанитай байгуулсан гэрээний дагуу хөнгөлөлттэй үнээр орон сууцны өмчлөгч болох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч ажиллаж байсан хугацаанаас чөлөөлөгдсөн тул гэрээнд заасан хөнгөлөлттэй үнийн нөхцөл хүчингүй болж, зах зээлийн үнээр төлбөр төлөх ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрч, орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, гэрчилгээ гаргаж өгөхийг даалгасан. Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Учир нь нэхэмжлэгч нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болох гэрээний нөхцөл болон холбоотой баримтуудыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нэхэмжлэлийн үндэслэл болон баримтыг нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 38.1).
- Талууд гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх эрхтэй бөгөөд нэг талын шийдвэрээр гэрээний нөхцөлийг өөрчлөх эсвэл хүчингүй болгох үндэслэл байхгүй (Иргэний хууль 198.1, 198.2).
- Ажил олгогч компанитай тогтоосон хөнгөлөлттэй үнийн нөхцөл нь ажилтан ажиллаж байх үеийн тогтолцоог хадгалах зорилготой байсан ч нэхэмжлэгч ажил олгогч байгууллагаас чөлөөлөгдсөн тул гэрээний нөхцөл өөрчлөгдөх тухай тохиролцоог нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух