Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгчээс хариуцагч нарт олгосон зээлийн гэрээний үүргийн төлбөр болох 7,702,602.81 төгрөгийг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: "Монгол Фактор" ХХК, зээлийн гэрээний үүрэгт 7,702,602.81 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Д.Амгалан, Д.Эрдэнэбаяр, З.Оюунтуяа, зээлийн төлбөрийг төлөхийг зөвшөөрсөн боловч барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг эс зөвшөөрсөн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2023-03-28, Дугаар: 102/ШШ2023/01192
• Шийдвэр: Хариуцагч нараас 7,702,602.81 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгож, зээлийн төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд З.Оюунтуяагийн өмчлөлийн орон сууцыг дуудлага худалдаагаар худалдаж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д зааснаар зээлийн гэрээний үүрэг үүссэн, 175.1-д зааснаар барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь үндэслэлтэй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-05-17, Дугаар: 210/МА2023/01021
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Д.Амгалан
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэлийн шаардлагын үнийн дүнг хүлээн зөвшөөрсөн боловч барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 451.1-д заасан зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр байгуулагдсан.
• Талууд зээлийн гэрээний хугацааг сунгаж, зээлийн үндсэн төлбөрөөс чөлөөлөхөөр тохиролцсон.
• Нэхэмжлэгчээс 20,000,000 төгрөгийг хариуцагч нарт шилжүүлсэн нь төлбөрийн баримтаар тогтоогдсон.
• Зээлдэгчээс үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүнд нийт 27,307,352.16 төгрөг төлөгдсөн тооцоолол бүхий зээлийн дансны хуулгыг хариуцагч нар маргаагүй.
• Зээлийн гэрээний 1.10, 1.9-д заасан нэмэгдүүлсэн хүү төлөх тохиролцоо Иргэний хуулийн 452.2, 453.1-д нийцсэн.
• Анхан шатны шүүх хариуцагч нараас зээлийн үлдэгдэл 7,286,824.01 төгрөг, хуримтлагдсан хүү 271,918.58 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүү 9,648.81 төгрөг, нийт 7,702,602.81 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгохоор шийдвэрлэсэн нь Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д нийцсэн.
• Хариуцагч З.Оюунтуяа нь нэхэмжлэгчтэй үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээ байгуулж, өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалуулсан нь Иргэний хуулийн 156.1, 156.2-д заасан шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр гэрээ юм.
• Иргэний хуулийн 175.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдахаар заасан тул барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь зөв.