📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас орон сууц худалдан авсан боловч өмнөх өмчлөгчийн үеийн ашиглалтын зардал болон СӨХ-ны төлбөр төлөгдөөгүй байсны улмаас ус, дулаан таслагдсан тул уг төлбөрийг хохиролд тооцон нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны ашиглалтын зардал 3,489,939 төгрөг, СӨХ-ны төлбөр 1,621,120 төгрөг, нийт 5,111,059 төгрөг гаргуулах.
- Хариуцагч: Байрны доголдолд зориулж 10,000,000 төгрөг буцаан өгсөн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй, зарим төлбөр нь өөрийг нь өмчлөгч болохоос өмнөх хугацаанд хамааралтай.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2022-12-20, Дугаар: 101/ШШ2022/05375
- Шийдвэр: Нэхэмжлэлийн шаардлагаас 38,720 төгрөгийг хангаж, үлдэх 5,072,339 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- ҮҮндэслэл: Иргэний хуулийн 243.1, 227.3. Хариуцагчийн өмчлөлд байх хугацааны СӨХ-ны төлбөрийг хариуцуулж, бусад төлбөрийг доголдол арилгахад өгсөн 10 сая төгрөгт багтсан гэж үзсэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-02-06, Дугаар: 210/МА2023/00317
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
- Гомдлолын шалтгаан: Гэрээний 4.8-д зааснаар өмнөх бүх өрийг худалдагч хариуцах үүрэгтэй атал шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, нэхэмжлэлийг үндэслэлгүй хэрэгсэхгүй болгосон.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь (5,111,059 төгрөг) хангасан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд байгуулагдсан гэрээний 4.8-д орон сууцны өмнөх үеийн бүх ашиглалтын зардал, СӨХ-ны төлбөрийг худалдагч тал хариуцахаар тодорхой тохиролцсон байна.
- Хариуцагчаас нэхэмжлэгчид шилжүүлсэн 10,000,000 төгрөг нь байрны биет байдлын доголдол (цонх, агааржуулалт г.м) арилгахад зориулагдсан бөгөөд үүнд ашиглалтын зардал багтсан гэх тайлбар цахим захидал болон бусад баримтаар тогтоогдоогүй.
- Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй буюу гуравдагч этгээдийн шаардлага (өр төлбөр) байхгүй хөрөнгө шилжүүлэх үүрэгтэй.
- Хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 219.1-д зааснаар учирсан хохирлоо шаардах эрхтэй.
- Анхан шатны шүүх гэрээнээс татгалзсантай холбоотой Иргэний хуулийн 227.1-ийг хэрэглэсэн нь хууль хэрэглээний хувьд оновчгүй болсон байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух