Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч байгууллагын эзэмшлийн газарт хариуцагч нар давхардуулан хашаа барьж, газрыг хууль бусаар эзэмшсэн.
• Нэхэмжлэгч: Б- НҮТББ, хариуцагч М- ХХК, Д.Г- нараас газрыг албадан чөлөөлүүлэх.
• Хариуцагч: Д.Г-, маргаан бүхий газар нь М- ХХК-д шилжсэн, газар эзэмших эрхийн асуудал захиргааны хэргийн шүүхэд маргаантай байгаа тул нэхэмжлэлийг хүлээж авахгүй. М- ХХК хариу тайлбар ирүүлээгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-07-06, Дугаар: 183/ШШ2022/02170
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Б- НҮТББ-ын эзэмшлийн 3,222.3 м.кв газрыг хариуцагч Д.Г-, М- ХХК нарын хууль бус эзэмшлээс албадан чөлөөлүүлэх.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 9.4.2, Газрын тухай хуулийн 60.2.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-10-26, Дугаар: 210/МА2022/001815
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч нарын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Маргаан бүхий газарт хариуцагчийн хэдий хэмжээний хашаа байгаа, ямар хэсгийг чөлөөлөх нь тодорхойгүй тул шийдвэр хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангахгүй байна.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг өөрчлөн найруулж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Нэхэмжлэгч Б- НҮТББ нь 4,796 м.кв талбай бүхий газрыг эзэмших эрхтэй болох нь газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ, гэрээ, кадастрын зургаар тогтоогдсон.
• Хариуцагч М- ХХК, Д.Г- нар нь нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын 3,222.3 м.кв талбайг давхардуулан хашаалсан үйл баримтыг анхан шатны шүүх зөв тогтоосон.
• Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийн талаар эрх зүйн дүгнэлт хийхдээ Иргэний хуулийн 92.1-д заасан зохицуулалтыг хэрэглээгүй, харин Иргэний хуулийн 9.1, 9.4.2 болон Газрын тухай хуулийг хэрэглэсэн нь буруу байх тул залруулах шаардлагатай.
• Шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсэгт чөлөөлүүлэх газрын хашааны координат болон талбайн хэмжээг /3,222.3 м.кв/ тодорхой зааж өгөх нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 118.5-д заасан шийдвэр гүйцэтгэх арга журмыг заах шаардлагад нийцнэ.
• Хариуцагч Д.Г-ыг нэхэмжлэлийг татгалзаж буй үндэслэлээ баримтаар нотлоогүй гэж дүгнэсэн анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг буруутгах үндэслэлгүй.
• Шийдвэрийн удиртгал хэсэгт хариуцагч Д.Г-ын регистрийн дугаарыг буруу бичсэн техникийн алдааг залруулах шаардлагатай.
• Иргэний хуулийн 92.1-д зааснаар нэхэмжлэгчийн эзэмшил газарт хариуцагчийн татсан хашааны координат болон 3,222.3 м.кв талбай бүхий газрыг чөлөөлөхийг хариуцагч нарт даалгахаар шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчлөн найруулсан.