Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Ч.П нь хариуцагч Э ХХК-тай амины орон сууц барих ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулсан боловч гүйцэтгэгч гэрээний үүргээ зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, дутуу гүйцэтгэсэн ажлын зардал болон торгууль нэхэмжилсэн.
• Нэхэмжлэгч: Ч.П, хариуцагч Э ХХК-аас 265,338,228.10 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Э ХХК, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь захиалагч дэд бүтцийн үүргээ биелүүлээгүй, цар тахал, материалын үнийн өсөлтөөс үүдэн ажил хойшилсон.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2022-03-15, Дугаар: 102/ШШ2022/00910
• Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Ч.П-ын нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 355.1, 232.4-т заасан үндэслэлгүй гэж үзсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-06-13, Дугаар: 210/МА2022/01119
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, өмгөөлөгч нар
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх гэрээний хугацаа хойшилсныг буруу дүгнэж, нотлох баримтыг буруу үнэлсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, хариуцагчаас 128,444,821 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгож, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүх нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлээгүй гэж дүгнэсэн.
• Хариуцагч талын цахилгаан, усан хангамж хангаагүйн улмаас ажил хойшилсон гэх тайлбар нь гэрээгээр ийм үүрэг хүлээгээгүй тул үндэслэлгүй байна.
• Хариуцагч нь төсвийн хэмжээ нэмэгдэх тухай захиалагчид мэдэгдэх үүргээ Иргэний хуулийн 345.2-т заасны дагуу биелүүлээгүй.
• Хариуцагч ажлын хөлсний 90 хувийг авсан атлаа барилгын ажлыг зогсоосон нь нэхэмжлэгчийн буруу биш тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 355.1-д зааснаар гэрээг цуцлах, мөн хуулийн 352.2.2-т зааснаар доголдлыг арилгах зардлыг нөхөн төлүүлэх эрхтэй.
• Нэхэмжлэгч гэрээний хугацаанд ажлын хөлсийг бүрэн төлөөгүй тул Иргэний хуулийн 224.2.3-т заасны дагуу торгууль шаардах эрхгүй.
• Талуудын актаар баталгаажуулсан дутуу ажлын гүйцэтгэлийн төсвийн шууд зардлаас захиалагчийн төлөөгүй ажлын хөлсний үлдэгдлийг хасч тооцоход 128,444,821 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулах нь зүйтэй.