📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: П.Д хариуцагч Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдуулан гаргасан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгуулах нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг давж заалдах журмаар гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: П.Д - 146 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн орон сууцыг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэсэн.
- Хариуцагч: Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газар - Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.2 дахь хэсэгт зааснаар шинжээч томилох хүсэлт ирүүлсэн тул хөрөнгийн үнэлгээг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлсэн.
🏛️ АНХАН ШАТ
- Шийдвэр: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2020 оны 06 дугаар сарын 08-ны өдрийн 102/ШШ2020/01814 дугаар шийдвэрээр нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56.1, 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7.1.4 дэх хэсэгт зааснаар.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч П.Д
- Гомдлолын шалтгаан: Шүүх хөрөнгийн үнэлгээний тайланг бодит бусаар үнэлсэн гэж үзсэн.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисан.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55.7 дахь хэсэгт заасан үндэслэлээр хариуцагч Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдуулан гаргасан эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204075506 дугаар бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүргийн 11 дүгээр хороо, Ургах наран хороолол /13180/, 9 дүгээр байрны 35 тоот хаягт байрлах, 44 м.кв талбайтай, 2 өрөө бүхий орон сууцыг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлснийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэгч П.Д нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- Нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлага болон тайлбарт: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018 оны 12 дугаар сарын 18-ны өдрийн 3809 дүгээр шийдвэрээр 39 000 000 төгрөгийг Б.Пүрэв-Очирт олгохоор шийдвэрлэсний дагуу Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газар нь шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагаа явуулж байгаа болно. Нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн орон сууцыг зах зээлийн үнэлгээ нь 146 000 000 төгрөг бөгөөд орон сууцыг шүүхийн шийдвэрийн дагуу хураан авч, битүүмжлээд, үнэлгээ хийхээр болсон. Нэхэмжлэгч өөрийн орон сууцыг Нийслэлийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт 146 000 000 төгрөгөөр үнэлж хэлсэн боловч хариуцагч байгууллага Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.2 дах хэсэгт зааснаар шинжээч томилох хүсэлт ирүүлсэн тул хөрөнгийн үнэлгээг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлсэн байна. Өөрөөр хэлбэл, шинжээч нь нэхэмжлэгчийн өмчлөлийн орон сууцыг зах зээлийн үнээс хэтэрхий доогуур үнээр үнэлж, өмч хөрөнгийг нь үнэгүйдүүлж байна. Иймд орон сууцыг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлсэн үнэлгээг хүчингүй болгож өгнө үү гэсэн.
- Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн шүүхэд болон шүүх хуралдаанд гаргасан тайлбарт: Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн 2018 оны 12 дугаар сарын 18-ны өдрийн 3809 дүгээр шийдвэрээр П.Дашсүрэнгээс 39 000 000 төгрөгийг гаргуулж, Б.Пүрэв-Очирт олгохоор шийдвэрлэсэн. Дээрх шийдвэрийн дагуу шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулж төлбөр төлөгч П.Дашсүрэнд шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлэхийг мэдэгдсэн боловч мэдэгдлийн хугацаанд төлбөрөө төлөөгүй тул үүргийн гүйцэтгэлд барьцаалсан улсын бүртгэлийн Ү-2204075506 дугаартай, 44 мкв бүхий Баянзүрх дүүргийн 11 дүгээр хороо, Ургах наран хороолол /13180/, 9 дүгээр байрны 35 тоот орон сууцыг 2020 оны 01 дүгээр сарын 07-ны өдрийн 19250465/01 дүгээр эд хөрөнгө битүүмжлэх тогтоолоор битүүмжилж, 2020 оны 03 дугаар сарын 25-ны өдрийн 142/01 дугаартай эд хөрөнгийг хураах тогтоолоор хурааж, төлбөр төлөгчид үнийн санал өгөхийг мэдэгдэхэд 146 000 000 төгрөгөөр үнэлсэн. Төлбөр авагч Б.Пүрэв-Очир үнийн саналыг хүлээн зөвшөөрөлгүй, хөндлөнгийн шинжээч томилох хүсэлт ирүүлсэн тул хөрөнгийн үнэлгээний Сэлэнгэ Эстимэйт ХХК-иар үнэлүүлэхэд тус орон сууцыг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлснийг 2020 оны 04 дүгээр сарын 02-ны өдрийн 4/11160 дугаар мэдэгдэл, тайлангийн хамт төлбөр төлөгчид гардуулан өгсөн. Үнэлэгдсэн үнийн 70 хувиар тооцон 32 459 000 төгрөгөөр дуудлага худалдааны доод үнийг тогтоон 2020 оны 05 дугаар сарын 15-ны өдөр анхны албадан дуудлага худалдаанд оруулахад үнийн санал ирээгүй, худалдан борлогдоогүй болно. Иймд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуулийн дагуу явагдаж байх тул төлбөр төлөгч П.Д гаргасан нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож өгнө үү гэсэн.
- Шүүх: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 55 дугаар зүйлийн 55.7 дахь хэсэгт заасныг баримтлан хариуцагч Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт холбогдуулан гаргасан эрхийн улсын бүртгэлийн Ү-2204075506 дугаар бүртгэлтэй, Баянзүрх дүүргийн 11 дүгээр хороо, Ургах наран хороолол /13180/, 9 дүгээр байрны 35 тоот хаягт байрлах, 44 м.кв талбайтай, 2 өрөө бүхий орон сууцыг 46 370 000 төгрөгөөр үнэлснийг хүчингүй болгуулах тухай нэхэмжлэгч П.Д нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1, 60 дугаар зүйлийн 60.1, Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хуулийн 7 дугаар зүйлийн 7.1.4 дэх хэсэгт зааснаар нэхэмжлэгч П.Дашсүрэнгээс улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70 200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээж шийдвэрлэсэн.