📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Х..., В... нар нь өөрсдийн эзэмшлийн газраа хариуцагч О...д шилжүүлж, оронд нь баригдах орон сууцнаас 2 өрөө байрыг авахаар тохиролцсон боловч хариуцагч орон сууцны гэрчилгээг хугацаандаа гаргаж өгөөгүй.
- Нэхэмжлэгч: Х..., В... нар "Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгох, гэрчилгээ гаргуулах"
- Хариуцагч: О... "Орон сууцны гэрчилгээг 2022 оны 2-р улиралд багтаан гаргаж өгөх боломжтой, одоо банкны барьцаанд байгаа"
🏛️ АНХАН ШАТ
- Өдөр: 2021-07-10, Дугаар: 142/ШШ2021/00795
- Шийдвэр: Нэхэмжлэгч Х...-ийг Орхон аймаг, Баян-Өндөр сум, Хүрэнбулаг багийн 11 дүгээр хороолол Г гудамж, 0... тоот 46.82 м.кв талбайтай 2 өрөө орон сууцыг өмчлөх эрхтэй болохыг тогтоож, хариуцагч О...д гэрчилгээг Х...-ийн өмчлөлд шилжүүлэхийг даалгасан.
- Үндэслэл: Иргэний хуулийн 106.1, 243.1-д заасныг баримтлан талуудын хооронд худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзсэн.
⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2021-11-16, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
- Гомдлол гаргагч: Хариуцагч О..., өмгөөлөгч М.Ганзориг
- Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч орон сууцны мөнгө төлөөгүй, худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүсээгүй, орон сууц банкны барьцаанд байгаа тул одоо гэрчилгээ шилжүүлэх боломжгүй.
- Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, хариуцагчийн давж заалдсан гомдлыг хангахгүй орхисон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Нэхэмжлэгч нь "Газар эзэмших эрх шилжүүлэх гэрээ"-ний дагуу өөрийн эзэмшлийн 374 м2 газрыг хариуцагчид шилжүүлсэн.
- "Орон сууц бариулах гэрээ"-ний үндсэн дээр хариуцагч шинээр барьсан орон сууцнаас 2 өрөө 46.82 м/кв талбай бүхий орон сууцыг нэхэмжлэгчид шилжүүлэн өгсөн.
- Хариуцагч О... нь маргаантай орон сууцны хууль ёсны өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн ба энэ талаар талууд маргаагүй.
- Талуудын хооронд худалдах-худалдан авах гэрээний харилцаа үүссэн гэж үзсэн.
- Иргэний хуулийн 243.1-д зааснаар худалдагч нь биет байдлын доголдолгүй, эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй.
- Хариуцагч нь орон сууцыг шилжүүлэхдээ үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг шилжүүлээгүйгээс нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн.
- Талууд орон сууцны үнийг 84,276,000 төгрөгөөр тооцож, төлбөрт 374 м2 газрыг шилжүүлэхээр тохиролцсон нь тогтоогдсон.
- Хариуцагч хуульд заасан үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй тул анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлтэй байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух