Үйл явдал
Орон сууцны өмчлөх эрх шилжих гэрээний хэрэг :: өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээг цуцалж, төлбөр барагдуулсан гэрээгээр мөнгөн хэлбэрээр тооцоо хийсэн тул өмчлөх эрх шилжих гэрээний дагуу өмчлөх эрх шилжих эсэх тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардсан байна. Хариуцагч тал нь өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээг цуцалж, төлбөр барагдуулсан гэрээгээр тооцоо хийсэн тул өмчлөх эрх шилжих гэрээний дагуу өмчлөх эрх шилжихгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийн төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлсөн тул орон сууцны өмчлөх эрх нь нэхэмжлэгчийн нэр дээр бүртгэгдэх ёстой.
- Хариуцагч: Өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээг цуцалж, төлбөр барагдуулсан гэрээгээр тооцоо хийсэн тул өмчлөх эрх шилжих тухай зохицуулалт мөн ажиллахгүй, орон сууцны эзэмшлийг буцаан авах эрхтэй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Талууд өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээг цуцалж, төлбөр барагдуулсан гэрээгээр тооцоо хийсэн тул өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөл шилжих тохиролцоо одоо үйлчлэхгүй, учир нь өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээний гүйцэтгэлтэй холбоотой маргааныг мөнгөн хэлбэрээр сольж, тооцоо хийсэн байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээг цуцалж, төлбөр барагдуулсан гэрээгээр тооцоо хийсэн тул өрлөг шаврын ажил гүйцэтгэх гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөл шилжих тохиролцоо мөн ажиллахгүй (Иргэний хууль 205.1, 236.1.3).
- Нэхэмжлэгч нь орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг төлсөн тул орон сууцны өмчлөх эрх шилжих ёстой (Иргэний хууль 112.1, 243.1).
- Анхан шатны шүүх нь нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.1-д нийцсэн.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух