Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: О.О, Ж.Д- нар К Б -тай 125 000 000 төгрөгөөр орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг байгуулж, зээлийн гэрээг цуцалж зээлийн төлбөрт 94 182 815,31 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлтэй иргэний хэргийг нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч давж заалдах журмаар гаргасан гомдлыг үндэслэн шүүх хуралдаанд хянан хэлэлцэв.
• Нэхэмжлэгч: О.О, Ж.Д- нар - К Б -тай байгуулсан үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах үндсэн, орон сууцны ипотекийн зээлийн гэрээг цуцалж зээлийн төлбөрт 94 182 815,31 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэлтэй.
• Хариуцагч: К Б - дахь банкны эрх күлээн авагч - О.О, Ж.Д- нарын нэхэмжлэлд сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч О.О-аас зээл, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүд нийт 94 182 815,32 төгрөгийг гаргуулан, К Б - дахь банкны эрх күлээн авагчид олгох, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 452 дугаар зүйлийн 452.2, 453 дугаар зүйлийн 453.1, 175 дугаар зүйлийн 175.1 дэх хэсэгт заасантай нийцсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрд О.О, Ж.Д- нарын нэхэмжлэлд сөрөг нэхэмжлэл гаргасан нь хуульд нийцсэнгүй гэж үзсэн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхих.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүх нь Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 453 дугаар зүйлийн 453.1 дэх хэсэгт заасан зээлийн гэрээний үүргийн биелэлтийг шаардах эрхтэй гэж дүгнэсэн нь үндэслэл бүхий.
• О.О- нь гэрээний заасан үндсэн зээл, зээлийн хүүгийн төлбөрийг хугацаанд төлөх үүргээ биелүүлээгүй, гэрээний 8.2-т заасан гэрээний үүргийн гүйцэтгэлийг хариуцагчаас шаардах эрхтэй.
• К Б - дахь банкны эрх күлээн авагч нь зээлийг гэрээг цуцалж Иргэний хуулийн 451 дүгээр зүйлийн 451.1, 453 дугаар зүйлийн 453.1 дэх хэсэгт зааснаар зээлийн гэрээний үүргийн биелэлтийг шаардах эрхтэй.
• Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрд О.О, Ж.Д- нарын нэхэмжлэлд сөрөг нэхэмжлэл гаргасан нь хуульд нийцсэнгүй гэж үзсэн нь зүйтэй гэж дүгнэсэн.