Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "У.Б.П" ХХК-ийн Н.О-гөөс 2019 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдөр байгуулсан "Орон сууц захиалан бариулах гэрээ"гээр худалдан авсан 116.87 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг чөлөөлүүлж, гэрээний торгууль болон засварын зардалд 92 600 190 төгрөг гаргуулах тухай нэхэмжлэл.
• Нэхэмжлэгч: "У.Б.П" ХХК - гэрээг цуцалж, орон сууцыг чөлөөлүүлэх, торгууль болон засварын зардалд 92 600 190 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Н.О - гэрээний үүргээ биелүүлсэн, төлбөр төлөлтөд буруутай үйлдэл үүссэнгүй, торгууль болон засварын зардал шаардлах үндэслэлгүй.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Шийдвэр: Хариуцагч Н.Огөөс 92 600 190 төгрөг гаргуулах нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 232.5, 227.1 дэх хэсэгт заасан үндэслэлгүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч "У.Б.П" ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх торгууль шаардсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь буруу.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, торгууль шаардсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон заалтыг хэвээр үлдээсүгэй.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан.
• Гэрээний 6.3-т "гэрээний үнийн дүнгийн 10 хувьтай тэнцэх хэмжээний торгууль төлөхөөр тохиролцсон" нь Иргэний хуулийн 232.5 дэх хэсэгт заасантай зөрчилдөж байх тул нэхэмжлэгчийн торгууль шаардсан нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох нь дээрх хуульд нийцнэ.
• Хариуцагчийн давж заалдах гомдлын зарим хэсгийг хангахаар шүүх бүрэлдэхүүн тогтосон.