Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагч Ц.И- ХХК-тай ажил гүйцэтгэх гэрээ байгуулж, орон сууц, дулаан зогсоол захиалсан боловч гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрөө буцаан авах, орон сууц түрээсэлсэн хохирлыг гаргуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Б.Т-, Ц.И- ХХК-аас гэрээний үүрэг болон хохиролд нийт 89,004,119 төгрөг гаргуулах.
• Хариуцагч: Ц.И- ХХК, нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд зөвхөн гэрээний үлдэгдэл төлбөрийн зарим хэсгийг төлөх, хохирол хариуцахгүй гэж татгалзсан. Ц.К- ХХК нь гэрээ байгуулаагүй, төлбөр аваагүй тул хариуцагч биш гэж маргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2020-02-14, Дугаар: 181/ШЗ2020/00470
• Шийдвэр: Ц.И- ХХК-аас 40,839,182 төгрөг гаргуулж, Б.Т-д олгож, үлдэх 48,164,937 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 343.1, 355.1-д зааснаар ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн, гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөрийг буцаан төлөх, орон сууц түрээсэлсний төлбөрийн зарим хэсгийг хохиролд тооцсон.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2020-04-20, Дугаар: 210/МА2020/00645
• Гомдлол гаргагч: Хариуцагч Ц.И- ХХК-ийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч.
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн, нэхэмжлэлийн шаардлага тодорхойгүй, хуулийг буруу хэрэглэж хохирол тогтоосон.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн тогтоох хэсгийн зарим заалтыг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн нь тогтоогдсон.
• Хариуцагч Ц.И- ХХК нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгээгүй тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 355.1-д зааснаар гэрээг цуцалж, учирсан хохирлоо шаардах эрхтэй.
• Нэхэмжлэгчийн төлсөн 46,126 ам.доллараас 37,377.76 ам.долларыг буцаан төлсөн нь нотлогдсон. Үлдэх 8,748.24 ам.долларыг 2019-10-03-ны өдрийн Монголбанкны ханшаар хөрвүүлэхэд 23,337,155 төгрөг болно.
• Гэрээ цуцлагдсан үед орон сууц түрээслэсний хохирол болох 3,006,662 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулан олгох үндэслэлтэй.
• Нэхэмжлэгч Ц.К- ХХК-д холбогдох шаардлагаас татгалзсан болохыг баталсан.
• Хариуцагчийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн гэх гомдлыг хангах үндэслэлгүй, учир нь хариуцагч нэхэмжлэлийн шаардлагыг гардан авч, тайлбар гаргах боломжоор хангагдсан.