Үйл явдал
Түрээсийн гэрээ — түрээсийн төлбөр болон цахилгааны төлбөр нэхэмжлэх. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчээс тохиролцсон хугацааны түрээсийн төлбөр болон ашигласан цахилгааны төлбөрийг нэхэмжилсэн боловч талуудын хооронд хэлцэл хийсэн бодит баримт байхгүй тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Түрээсийн төлбөр болон цахилгааны төлбөр нийт ойролцоогоор 1 сая төгрөг гаргуулна гэж нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн гэрээ байгуулаагүй, тухайн хашаанд амьдарч байгаагүй гэж эсэргүүцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хангах үндэслэлгүй гэж шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч нь түрээсийн гэрээ гэж тайлбарлаж буй баримт дээр хариуцагчийн гарын үсэг байхгүй байсан тул талуудын хооронд хэлцэл хийгдсэн гэж үзэх боломжгүй, учир нь Иргэний хууль 84.4-т заасны дагуу хөдлөх эд хөрөнгө түрээслэх хэлцэл зохигчдын хооронд хийгдсэн болох нь нотлогдох ёстой. Хариуцагч нь тухайн хашаанд амьдарч байсан болох нь баримтаар нотлогдоогүй тул түрээсийн төлбөр нэхэмжлэх үндэслэлгүй. Мөн цахилгааны төлбөрийг эрх бүхий байгууллагаас нэхэмжилсэн болон төлсөн баримт байхгүй байсан тул цахилгааны төлбөрийг нэхэмжлэх үндэслэл тогтоогдохгүй. Нэхэмжлэгч нь өрийн шаардлагын үндэс болж буй баримтыг өөрөө нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийгдсэн болох нь талуудын гарын үсэг бүхий баримтаар нотлогдоогүй байсан тул хэлцэл байгуулагдсан гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 84.4).
- Нэхэмжлэх буюу өрийн шаардлагын үндэслэл болж буй баримтыг нэхэмжлэгч өөрөө нотлох үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
- Түрээсийн төлбөр нэхэмжлэхэд түрээслэгч нь хөрөнгийг эзэмшиж, ашиглаж байсан бодит баримт байх ёстой (Иргэний хууль 318.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух