📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: С.А нь ӨХК ХХК-иас орон сууц худалдан авахаар 2023 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдөр “Орон сууц захиалгын гэрээ” байгуулж, үнийг бүрэн төлсөн боловч, хариуцагч тал орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлэхээс татгалзсан.
- Нэхэмжлэгч: С.А нь орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлж, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг даалгах.
- Хариуцагч: ӨХК ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, өмнөх өр төлбөрийн улмаас үл хөдлөх хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэгдсэн тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй байгаагаа тайлбарласан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Нэхэмжлэгч С.А нь 2023 оны 3 дугаар сарын 22-ны өдрийн Орон сууц захиалгын гэрээгээр 63.8 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцыг 127,600,000 төгрөгөөр худалдан авч, төлбөрийг бүрэн төлсөн.
- Хариуцагч ӨХК ХХК нь ХХХХК-д 50,000,000 төгрөгийн өр төлбөртэй тул уг орон сууц байрлах барилга нь шүүхийн шийдвэрээр битүүмжлэгдсэн.
- Гуравдагч этгээд ХХХХК нь хариуцагчийн өр төлбөрийг барагдуулаагүй тул нэхэмжлэлийг дэмжих боломжгүй гэж тайлбарласан.
- Баянзүрх дүүргийн Улсын бүртгэлийн хэлтсийн лавлагаагаар уг орон сууц нь цахим мэдээллийн санд бүртгэлгүй байна.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2025-04-11, Дугаар: 191/ШШ2025/03076
- Хариуцагч ӨХК ХХК-д Баянзүрх дүүрэг, 41-р хороо, Г.Лувсанцэвээний гудамж, 73-р байрны 60 тоот хаягт байршилтай 63.8 м.кв талбай бүхий 2 өрөө орон сууцны өмчлөх эрхийг нэхэмжлэгч С.А-д шилжүүлж, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлд бүртгүүлэх, холбогдох бичиг баримтыг гаргаж өгөхийг даалгасан.
- Хариуцагч ӨХК ХХК-иас нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 866,150 төгрөгийг гаргуулж, С.А-д олгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Талуудын хооронд Иргэний хуулийн 243.1-т заасан худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулагдсан.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлж, орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн нь зохигчийн маргахгүй байгаа үйл баримт юм.
- Иргэний хуулийн 112.1-т зааснаар талууд эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлснөөр өмчлөх эрх шилжинэ гэж тохиролцсон бол өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид шилжинэ.
- Хариуцагчийн өр төлбөрийн улмаас үл хөдлөх хөрөнгийн эрх түдгэлзүүлэгдсэн байдал нь нэхэмжлэгчийн шаардах эрхийг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй.
- Иргэний хуулийн 110.1-т зааснаар үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх бүртгүүлснээр үүсдэг тул бүртгүүлэхийг даалгах нь хууль зүйн үндэслэлтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух