Үйл явдал
Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдан борлуулахын өмнө хийсэн үнэлгээний дүгнэлтийг хүчингүй болгуулах тухай иргэний маргаан. Төлбөр төлөгчийн өмчлөлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгийг битүүмжилж, шинжээчээр үнэлүүлсний дүнд гарсан үнийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур, үндэслэлгүй гэж үзэн нэхэмжлэгч шүүхэд хандсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн гаргасан үнэлгээ нь зах зээлийн үнээс харьцангуй доогуур, хэт нэг талыг баримтласан, ижил төрлийн хөрөнгийн борлогдож байгаа үнийг харьцуулаагүй, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хуулийн дүрэм журмыг зөрчсөн тул тухайн үнэлгээг хүчингүй болгохыг хүссэн.
- Хариуцагч: Төлбөр төлөгч нар өөрсдийн хөрөнгийг бие даан худалдан борлуулах санал илэрхийлж, өөрсдийн тооцоолсон үнийн саналыг шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагад хүргүүлсэн. Шинжээч нь нээлттэй зах зээлээс жишиг хөрөнгийн мэдээллийг сонгон авч, техникийн үзүүлэлт, байршил, элэгдэл зэргийг тооцож, олон улсын стандартын дагуу үнэлгээг зөв хийсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээж авахгүй байхыг хүссэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Шинжээч нь үнэлгээ хийхдээ обьектын хийцлэл, техникийн үзүүлэлтээр жишигдэхүйц хөрөнгийн аилцааны мэдээллийг нээлттэй зах зээлээс сонгон авсан, судалсан тул үнэлгээний арга зүй зөв хэрэгжсэн гэж үзсэн. Шинжээч нь үнийн тохируулгыг элэгдэл, насжилт, төхөөрөмжлөгдсөн байдал, дотоод заслын итгэлцүүр зэрэг бодит үзүүлэлтүүдэд үндэслэн хийсэн тул үнийг үндэслэлгүй бууруулсан гэж үзэх үндэслэлгүй болсон. Хариуцагч нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан, шинжээч нь Иргэний хууль, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль, Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль, Үнэлгээний олон улсын стандартын 101, 103, 104-т заасан үндэслэл, журмын дагуу үнэлгээг явуулсан тул нэхэмжлэгчийн үндэслэл нотлогдоогүй гэж шүүх дүгнэсэн. Нэхэмжлэгч нь үнэлгээний алдааг баримтаар нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэл хүлээж авахгүй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны хүрээнд үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг шинжээч хийхдээ нээлттэй зах зээлээс жишиг хөрөнгийн мэдээллийг сонгон авч, техникийн болон байршлын онцлогт тохируулга хийсэн бол үнэлгээний дүгнэлтийг үндэслэлгүй гэж үзэхгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1).
- Нэхэмжлэгч нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны үйлдлийг эсэргүүцэхдээ тухайн үйлдэл хуульд нийцэхгүй байгааг, алдаа гарсныг баримтаар нотлох үүрэгтэй бөгөөд зөвхөн таамаглал, ерөнхий мэдэгдлээр нотлох оролдлого хийвэл шүүх түүнийг хүлээж авахгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 11.1.1).
- Үнэлгээний тохируулгыг элэгдэл, насжилт, дотоод заслын төлөв зэрэг бодит техникийн үзүүлэлтүүдэд үндэслэн хийсэн бол үнийг зах зээлийн жишээгээс зөрүүлэн бууруулсан гэж үзэхгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу