Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбооны төлбөр төлөөгүй, дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүтээгүй. Оршин суугч нь холбооны үйл ажиллагааг хууль бус, санхүүгийн тооцоолол буруу гэж маргаан үүсгэсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь 2021-2023 оны хоорондох СӨХ-ны төлбөрийг төлөөгүй тул ойролцоогоор 70 сая төгрөгийн төлбөр гаргуулах шаардлага гаргасан.
• Хариуцагч: Холбооны үйл ажилтгаан, цахилгааны тооцоолол, засвар үйлчилгээний чанар болон санхүүгийн тайлан мэдээлэл нь хангалтгүй, хууль бус гэж үзэн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж шийдвэрлэв.

• Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч мөн тул заавал холбооны гишүүн байх ёстой, учир нь орон сууцны тухай хууль болон иргэний хууль нь орон сууцны зориулалттай сууц өмчлөгчийг холбооны гишүүн байхаар зохицуулсан (Иргэний хууль 143.4, Орон сууцны тухай хууль 3.1.1).
• Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангасан, учир нь иргэний хууль нь гишүүн нь дундын өмчлөлийн зардлыг санхүүтүүлэх үүрэг хүлээхийг заасан (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
• Хариуцагч нь СӨХ-ны төлбөрийг төлөөгүй байгаа нь нотлогдсон тул төлбөрийг гаргуулж өгөх ёстой (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Орон сууцны өмчлөгч нь тухайн сууцны холбооны гишүүн байх ёстой (Иргэний хууль 143.4, Орон сууцны тухай хууль 3.1.1).
• Гишүүн нь дундын өмчлөлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг санхүүтүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).
• Хариуцагч нь СӨХ-ны төлбөрийг төлөөгүй байгаа нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болж буй баримт тул төлбөрийг төлөх үүрэг хүлээсэн (Иргэний хууль 147.1, 148.2.3).