Үйл явдал
Түрээсийн гэрээний үүрэг — түрээсийн төлбөр төлөөгүй, гэрээг хэрэгсэхгүй болгох. Түрээслэгч нь эзэмшил, ашиглалтын зорилгодоо хүрэхгүй, түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул эзэн нь түрээсийн төлбөрийг нэхэмжилсэн хэрэг.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй, мөн гэрээний дагуу халаалтын зардалд зориулсан мөнгөний зардлыг төлөөгүй тул нийт 14 сая орчим төгрөгийн түрээсийн төлбөр, алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Түрээсийн байр нь тохиромжгүй (халаалт, дулаан, усны холболтгүй) байсан тул гэрээг хэрэгсэх боломжгүй, мөн гэрээг анхдагч эзэн биш этгээд байгуулсан тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчийг 6,720,000 төгрөгийн түрээсийн төлбөр төлөх үүрэгтэй гэж шийдвэрлэж, нэхэмжлэлийн илүү нэхэмжилсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Хариуцагч нь 2023 оны 11 сарын 01-ний өдрөөс 2024 оны 03 сарын 18-ны өдрөөр хүртэлх хугацааны түрээсийн төлбөрийг төлөхгүй байсан тул түрээсийн гэрээний үүрэг хүлээсэн (Иргэний хууль 318.1).
- Хариуцагч талын маргаан болсон гэрээний хүчин төгөлдөр байдал нь гэрээ цуцлагдсан эсэхэд талууд маргаагүй тул гэрээний хүчин төгөлдөр байдлыг хянах шаардлагагүй.
- Нэхэмжлэгч тал түрээсийн төлбөрийг нөхөх тухай баримт (гэрээний шинэчлэл, төлөгдсөн мөнгөн дүн) нотолж чадаагүй тул илүү нэхэмжилсэн хэсэг нь хэрэгсэхгүй болсон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Түрээслэгч нь гэрээгээр тохиролцсон түрээсийн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 318.1).
- Гэрээний хүчин төгөлдөр байдал нь талуудын маргаангүй бол гэрээг хянах шаардлагагүй (Иргэний хууль 56.1.8).
- Нэхэмжлэгч тал нэхэмжилсэн мөнгөн дүн болон түүний үндэслэл болох баримтыг нотолж чадаагүй тул шаардлагын илүү хэсэг хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух