Үйл явдал
Орон сууц захиалгын гэрээний дагуу төлбөрийг төлсөн боловч орон сууцны өмчлөх эрх гаргаж өгөхгүй байгаа маргаан. Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг заасан этгээдэд бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани өөр этгээдүүд хоорондын маргаан болон эрүүгийн хэрэг үүссэн гэх үндэслэлээр орон сууц хүлээлгэн өгөхгүй байжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг гэрээний дагуу төлж барагдуулсан тул орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргаж өгөх.
- Хариуцагч: Гэрээний төлбөрийн шилжүүлэг болон эд хөрөнгийн тооцоо нь өөр этгээдүүд хоорондын маргаантай холбоотой, мөн залилалтай холбоотой эрүүгийн хэрэг үүсгэн ажиллагаа явагдаж байгаа тул энэ иргэний хэргийг хэрэгсэхгүй болгох.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, хариуцагч компани орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй холбоотой баримт бичгийг гарган өгөхөөр шийдвэрлэв.
- Хариуцагч компани нь гэрээнд заасан ажлыг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй байсан тул гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх баримт бичгийг гаргаж өгөх ёстой (Иргэний хууль 54.1).
- Хариуцагч компани нь өөр этгээдүүд хоорондын маргаан болон эрүүгийн хэрэг үүсгэн ажиллагаа явагдаж байгаа гэх үндэслэл нь нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөх үүрэг биелсэн гэх баримттай зөрчилдсөн тул нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох шаардлагатай.
- Эрүүгийн хэрэгт холбоотой асуудал нь нэхэмжлэгчийн төлбөр төлөх үүрэг биелсэн гэх баримттай холбоогүй тул энэ нь тусдаа шийдвэрлэх асуудал юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гүйцэтгэгч нь гэрээнд заасан ажлыг захиалагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 54.1).
- Нэхэмжлэгч нь төлбөрийг бүрэн төлж барагдуулсан тул орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэх баримт бичгийг гаргаж өгөх ёстой.
- Эрүүгийн хэрэг үүсгэн ажиллагаа явагдаж байгаа нь нэхэмжлэгчийн гэрээний дагуух эрхээ хамгаалахад саад болохгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух